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아파트
광주지방법원 순천지원
 감정가164,000,000 원
 최저가(70%) 114,800,000 원
 보증금(10%) 11,480,000 원
 청구액98,049,634 원
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 106동 13층1302호
사건번호 2025타경51740
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 30일전    
토지면적48.74㎡(14.74 평)
건물면적59.97㎡(18.14 평)
채무/소유자흥OOO OOOO / 흥OOO OOOO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-03 경매접수
~4일 
 2025-07-07 경매개시결정
~91일 
 2025-10-02 배당요구종기일
~123일 
 2025-11-03 100%
164,000,000
 유찰
~165일 
 2025-12-15 70%
114,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 덕례리 1844 23460.5분의 48.736 48.736 ㎡
(14.74평)
건물
 덕례리 1844 106동 13층1302호 철근콘크리트구조 59.97 ㎡
(18.14평)
참고
사항		 체납관리비 1,011,720원 있음(2025.7.기준)
본건 부동산은 광양시 광양읍 덕례리에 소재하고 있는 흥한에르가 아파트 106동 1302호 물건임.

건축물현황

소재지 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844번지
대지면적   연면적 550.919㎡
(166.95평)
건축면적 344.614㎡
(104.43평)		 용적률산정
연면적		 550.919㎡
(166.95평)
건폐율   용적률  
지상층수 2층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.08.19 사용승인일자 2019.06.14
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
약정/금지사항/환매특약
소멸
2 2020년2월4일
소유권
흥OOOO
소멸
3 2020년2월4일
근저당권
(OOOO
64,800,000 소멸기준
4 2023년6월23일
임차권설정
최OO
115,000,000 소멸
5 2025년7월7일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-02)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
최OO 전부 115,000,000120,175,000
 X
2020.2.10.
2019.5.7.2021.5.18.		 2020.2.10.부터
비고
(매각물건
명세서)		 최유진:경매신청채권자는 임차인의 일부 대위변제자. 경매신청채권자의 배당요구일 2025.7.3.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020.2.4.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
체납관리비 1,011,720원 있음(2025.7.기준)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 34건 122,305,882원
91,638,757원		 74%
1.8회
6개월 70건 153,705,714원
113,637,953원		 72%
1.9회
12개월 144건 163,258,333원
121,359,297원		 73%
1.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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