감정가	75,384,000 원
최저가	(70%) 52,769,000 원
보증금	(10%) 5,276,900 원
청구액	125,233,676 원

전라남도 고흥군 포두면 길두리 1313-1

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사건번호	2025타경51707
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 28일전
토지면적	3,141.00㎡(950.15 평)
건물면적
채무/소유자	마OO / 마OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-30	경매접수
~2일	2025-07-02	경매개시결정
~94일	2025-10-02	배당요구종기일
~126일	2025-11-03	100%	75,384,000	유찰
~168일	2025-12-15	70%	52,769,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	길두리 1313-1	답	2675 ㎡ (809.19평)
토지	길두리 1314-1	답	466 ㎡ (140.97평)
참고 사항	1.일괄매각 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 1. 본건은 답으로 사용중이

국토부실거래가 전라남도 고흥군 포두면 길두리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.23	전	제1종일반주거	8m미만	625	3,300
25.09.30	전	생산녹지	-	1415	2,100
25.09.16	답	생산관리	8m미만	1266	3,100
25.09.15	대	제1종일반주거	8m미만	149	500
25.09.02	전	제1종일반주거	12m미만	25	387	지분
25.08.22	답	생산녹지	8m미만	3775	8,190
25.08.22	답	생산녹지	8m미만	380	810
25.08.18	답	농림	8m미만	886.85	1,000	지분
25.08.14	답	농림	8m미만	3961.4	8,500
25.08.12	전	제1종일반주거	12m미만	50	775
25.08.05	대	제1종일반주거	8m미만	309	2,000
25.08.05	대	제1종일반주거	8m미만	141	900
25.08.01	전	제1종일반주거	12m미만	7	25
25.08.01	전	제1종일반주거	12m미만	337	1,275
25.07.23	답	생산녹지	8m미만	2638	6,890
25.07.23	답	보전관리	-	3425	6,110
25.07.11	임야	용도미지정	-	49284	14,834
25.07.08	전	용도미지정	-	455	1,100
25.07.01	대	제1종일반주거	8m미만	44	334
25.06.19	답	농림	8m미만	2000	5,000
25.06.16	답	농림	12m미만	1644	2,000
25.06.02	답	계획관리	8m미만	1481	2,000
25.06.02	답	생산관리	8m미만	690	900
25.06.02	답	계획관리	8m미만	1934	2,600
25.05.28	전	계획관리	-	716	1,080
25.05.28	전	계획관리	8m미만	871	1,315
25.05.28	전	계획관리	8m미만	1136	1,715
25.05.28	임야	계획관리	-	887	1,340
25.05.28	전	계획관리	8m미만	1696	2,565
25.05.28	전	계획관리	8m미만	2198	3,320
25.05.22	임야	보전관리	-	24642	7,500	지분
25.05.22	임야	보전관리	-	24642	7,500	지분
25.05.16	전	계획관리	-	833	1,000
25.05.16	전	계획관리	-	833	1,000
25.05.15	대	계획관리	8m미만	189	770
25.05.15	전	계획관리	8m미만	57	230
25.04.30	답	농림	8m미만	4130.57	8,746	지분
25.04.18	대	제1종일반주거	8m미만	356	2,200
25.04.14	임야	보전관리	-	5378	5,695
25.04.14	답	농림	8m미만	3938.2	8,800
25.04.12	대	제1종일반주거	8m미만	331	1,000
25.04.07	답	농림	8m미만	4621.5	4,300
25.04.04	대	생산녹지	8m미만	406	1,550
25.04.04	답	농림	8m미만	13.14	30	지분
25.04.04	답	농림	8m미만	13.14	30	지분
25.03.25	답	농림	8m미만	4621.5	7,200
25.03.21	전	용도미지정	-	52	55
25.03.19	답	농림	8m미만	3960.7	7,000
25.03.17	대	제1종일반주거	8m미만	222	1,300
25.03.04	전	계획관리	12m미만	1977	16,173
25.03.04	전	계획관리	8m미만	1066	1,615
25.03.04	임야	계획관리	8m미만	387	3,159
25.03.03	답	농림	8m미만	241.36	430	지분
25.02.17	답	농림	8m미만	2000	5,250
25.02.17	답	농림	8m미만	2000	5,250
25.02.14	답	농림	8m미만	3906	5,000
25.02.12	답	농림	8m미만	2000	3,500
25.01.24	대	제1종일반주거	8m미만	311	2,700
25.01.21	대	용도미지정	8m미만	350	1,700
25.01.17	답	농림	8m미만	4027.6	8,350
25.01.17	대	제1종일반주거	8m미만	387	4,500
25.01.14	답	농림	12m미만	1918	7,500
24.12.18	전	생산관리	-	1094	300
24.12.10	전	용도미지정	-	150	200
24.12.10	대	용도미지정	-	157	200
24.12.05	답	농림	8m미만	2311	5,100
24.12.05	답	농림	8m미만	565	1,200
24.12.05	답	농림	8m미만	2694	6,000
24.12.05	답	농림	8m미만	1584	3,500
24.12.05	답	농림	8m미만	912	2,000
24.12.02	답	생산녹지	12m미만	13035	25,497
24.12.02	답	생산녹지	12m미만	5130	9,503
24.11.20	답	농림	12m미만	3850.5	8,070
24.11.05	대	계획관리	8m미만	479	1,000
24.11.05	대	계획관리	8m미만	526	2,200
24.10.25	답	농림	8m미만	2000	6,050
24.10.25	답	농림	8m미만	2000	5,748
24.10.23	답	농림	8m미만	2733.6	6,000
24.10.14	답	농림	8m미만	4006.3	8,200
24.09.30	답	농림	8m미만	4050.7	11,700
24.09.30	답	농림	8m미만	3961.8	11,500
24.09.30	답	농림	8m미만	4743.7	13,700
24.09.30	답	농림	8m미만	2902.5	8,400
24.09.30	답	농림	8m미만	3901.2	11,300
24.09.30	답	농림	8m미만	4029.5	11,600
24.09.30	답	농림	8m미만	4072.3	11,800
24.09.23	답	농림	12m미만	319.65	420	지분
24.09.04	답	농림	8m미만	4006.3	8,200
24.07.27	답	농림	8m미만	3158.7	7,648
24.07.19	임야	용도미지정	-	469	100
24.07.19	임야	용도미지정	-	245	100
24.07.05	전	제1종일반주거	8m미만	1730	5,000
24.06.17	대	제1종일반주거	8m미만	208	2,500
24.06.09	답	농림	8m미만	2000	6,200
24.05.31	답	농림	8m미만	2628.1	3,000
24.05.28	대	일반상업	8m미만	302	1,820
24.05.28	대	제1종일반주거	8m미만	526	3,180	지분
24.05.07	전	계획관리	8m미만	449	4,192
24.04.29	답	농림	8m미만	4011.3	8,500
24.04.25	답	생산관리	8m미만	4218.5	8,250
24.04.25	답	계획관리	-	622	1,300
24.04.15	답	농림	8m미만	4007.1	7,000
24.04.12	답	농림	8m미만	900.83	1,360	지분
24.04.09	답	농림	8m미만	3942.5	9,500
24.04.08	대	제1종일반주거	-	27	205
24.04.08	대	제1종일반주거	8m미만	26	198
24.04.06	대	제1종일반주거	8m미만	529	5,800
24.03.28	답	농림	8m미만	4020.8	9,500
24.03.21	답	농림	8m미만	4006.5	9,500
24.03.13	전	농림	12m미만	3742	11,000
24.03.04	답	생산녹지	8m미만	2270	6,770
24.02.20	답	농림	8m미만	2708.47	5,000	지분
24.02.05	대	제1종일반주거	8m미만	129	430
24.01.22	답	농림	8m미만	3,902	10,050
24.01.22	답	농림	8m미만	3,874	9,950
24.01.22	답	농림	8m미만	1,967	5,960
24.01.19	답	농림	8m미만	3,837	5,500
24.01.12	대	자연녹지	8m미만	270	1,500
24.01.05	답	농림	8m미만	3,742	8,200	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월18일	소유권 마OO		소멸
2	2025년7월2일	강제경매 김OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.7.2.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.일괄매각 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	54,050,638원 33,279,715원	56% 3.2회
6개월	31건	59,882,674원 38,981,223원	60% 2.8회
12개월	60건	45,082,155원 28,818,013원	61% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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