감정가	398,000,000 원
최저가	(70%) 278,600,000 원
보증금	(10%) 27,860,000 원
청구액	340,425,998 원

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-4 쌍봉빌딩 4층 401호

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사건번호	2025타경21205
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 23일전
토지면적	100.78㎡(30.49 평)
건물면적	267.24㎡(80.84 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	새OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-02	경매접수
~1일	2025-04-03	경매개시결정
~72일	2025-06-13	배당요구종기일
~215일	2025-11-03	100%	398,000,000	유찰
~250일	2025-12-08	70%	278,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년4월3일	소유권 최OO		소멸
2	2008년4월3일	근저당권 광OOOO	429,000,000	소멸기준
3	2025년4월3일	임의경매 새OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	미상	5천만원	X
정OO	2016.06.30 미상		2016.07.01~2018.06.30
비고 (매각물건 명세서)	정옥경 : 임대차관계 불분명, 임대차기간과 보증금 및 사업자등록신청일자는 상가건물임대차 현황서에 근거함.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2008.4.3.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,541,501,063원 746,126,667원	43% 4회
6개월	7건	810,214,741원 381,392,000원	42% 4.6회
12개월	10건	691,650,319원 314,941,400원	40% 4.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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