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69
전
창원지방법원 통영지원
 감정가210,021,000 원
 최저가(70%) 147,015,000 원
 보증금(10%) 14,701,500 원
 청구액143,797,740 원
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 214-1
사건번호 2025타경21164
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 31일전    
토지면적1,910.00㎡(577.78 평)
건물면적
채무/소유자신OO / 김OO외 2명
채권자둔OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-20 경매접수
~4일 
 2025-03-24 경매개시결정
~77일 
 2025-06-05 배당요구종기일
~228일 
 2025-11-03 100%
210,021,000
 유찰
~263일 
 2025-12-08 70%
147,015,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 상둔리 214-1 답 232 ㎡
(70.18평)
상둔리 산71-6 임야 699 ㎡
(211.45평)
상둔리 214-7 전 46 ㎡
(13.92평)
상둔리 214-6 답 222 ㎡
(67.16평)
상둔리 214-5 답 55 ㎡
(16.64평)
상둔리 214-2 전 656 ㎡
(198.44평)
참고
사항		 -일괄매각. -[목록1,3~6] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -[목록1~5] 공부상 지목은 '답,임야,전'이나 관할관청으로부터 건축신고(2020-허가과-신축신고-1, 2020-허가과-건축신고-2) 후 토목공사가 중단되어 방치된 상태(잡종지 및 진입도로예정지)인바 허가의 존속여부 등 관련사항에 관하여서는 관할관청에 확인 요함. -[목록1,2,4,5] 맹지임. -정확한 지적관련 확인을 위해서는 측량 등이 요구됨.


국토부실거래가 경상남도 거제시 둔덕면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.10대계획관리8m미만2883,800
25.09.30답생산관리-14887,600
25.09.30답생산관리-1993,000
25.09.30답생산관리-396720,400
25.09.29전자연환경보전-4431,400
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년4월24일
소유권
이OO
소멸
2 2020년2월20일
근저당권
둔OOOO
208,000,000 소멸기준
3 2020년2월21일
근저당권
김OO
120,000,000 소멸
4 2020년11월12일
가등기
김OO
소멸
5 2025년3월24일
임의경매
둔OOOO
소멸
6 2025년5월16일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.2.20.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-일괄매각. -[목록1,3~6] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -[목록1~5] 공부상 지목은 '답,임야,전'이나 관할관청으로부터 건축신고(2020-허가과-신축신고-1, 2020-허가과-건축신고-2) 후 토목공사가 중단되어 방치된 상태(잡종지 및 진입도로예정지)인바 허가의 존속여부 등 관련사항에 관하여서는 관할관청에 확인 요함. -[목록1,2,4,5] 맹지임. -정확한 지적관련 확인을 위해서는 측량 등이 요구됨.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 343,883,533원
340,413,333원		 70%
5회
6개월 6건 342,330,767원
221,874,297원		 63%
4.2회
12개월 12건 387,338,575원
179,413,065원		 49%
4.8회


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