로그인
35
전
창원지방법원 통영지원
 감정가439,780,000 원
 최저가(70%) 307,846,000 원
 보증금(10%) 30,784,600 원
 청구액270,742,649 원
경상남도 고성군 삼산면 두포리 312
사건번호 2025타경21147
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 15일전    
토지면적3,998.00㎡(1,209.40 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 성OO
채권자농OOOOOOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-18 경매접수
~1일 
 2025-03-19 경매개시결정
~72일 
 2025-05-29 배당요구종기일
~230일 
 2025-11-03 100%
439,780,000
 유찰
~265일 
 2025-12-08 70%
307,846,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 두포리 312 전 3998 ㎡
(1,209.40평)
참고
사항		 -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 형질변경(전용허가를 득하지 않은 행위)에 대해서는 농지원상복구 필요(2025.9.12.자 사실조회회신서 참조). -고성군으로부터 건축허가를 득하여 토목공사중 중지된 토지로서, 경매진행시 건축허가신청사항은 고성군에 확인을 요함. -일부 지상은 농작물 경작 중이며 일부는 현황 인접지상 진출입로 등으로 사용 중임.
*위 지상


국토부실거래가 경상남도 고성군 삼산면 두포리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.20대계획관리8m미만1493,000
25.10.01전자연환경보전8m미만102300
25.09.25도로보전관리8m미만47.530지분
25.09.25도로보전관리8m미만3120지분
25.09.25임야보전관리8m미만972915,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년12월14일
소유권
성OO
소멸
2 2020년4월20일
근저당권
농OOOO
325,000,000 소멸기준
3 2020년4월20일
지상권
통OOOO
소멸
4 2024년2월5일
근저당권
김OO
360,000,000 소멸
5 2025년3월19일
임의경매
농OOOO
소멸
6 2025년4월11일
가등기
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-29)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.4.20.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 형질변경(전용허가를 득하지 않은 행위)에 대해서는 농지원상복구 필요 (2025.9.12.자 사실조회회신서 참조). -고성군으로부터 건축허가를 득하여 토목공사중 중지된 토지로서, 경매진행시 건축허가신청사항은 고성군에 확인을 요함. -일부 지상은 농작물 경작 중이며 일부는 현황 인접지상 진출입로 등으로 사용 중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 98,739,692원
36,926,554원		 43%
4.8회
6개월 36건 96,818,066원
36,551,556원		 40%
5.1회
12개월 80건 118,550,909원
52,041,638원		 45%
4.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다