감정가	58,000,000 원
최저가	(70%) 40,600,000 원
보증금	(10%) 4,060,000 원
청구액	43,312,927 원

경상남도 거제시 상동1길 31, 104동 5층 501호 (상동동,신우스위트빌)
경상남도 거제시 상동동 118-2

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사건번호	2025타경20460
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 24일전
토지면적	53.68㎡(16.24 평)
건물면적	59.89㎡(18.12 평)
채무/소유자	이OO / 김OO외 1명
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-13	경매접수
~50일	2025-03-04	경매개시결정
~122일	2025-05-15	배당요구종기일
~294일	2025-11-03	100%	58,000,000	유찰
~329일	2025-12-08	70%	40,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	상동동 118-2	27108분의 53.68488	53.68488 ㎡ (16.24평)
건물	상동동 118-2	104동 5층 501호 철근콘크리트조	59.885 ㎡ (18.12평)

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 상동동 118-2번지

대지면적

연면적

5211.693㎡
(1579.3평)

건축면적

576.582㎡
(174.72평)

용적률산정
연면적

5211.693㎡
(1579.3평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1998.03.19

사용승인일자

2001.07.06

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 거제시 상동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.01.02	신우스위트빌	12	59.885	7,000	2001

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.03	신우스위트빌	12	59.885	500	35	2001
25.10.29	신우스위트빌	3	59.885	5,400		2001
25.10.27	신우스위트빌	8	59.885	5,000		2001
25.10.24	신우스위트빌	8	59.885	5,000		2001
25.10.16	신우스위트빌	13	59.885	6,000		2001
25.10.02	신우스위트빌	15	59.885	8,000	0	2001
25.09.30	신우스위트빌	6	59.885	5,000	0	2001
25.09.24	신우스위트빌	3	59.885	1,000	35	2001
25.09.22	신우스위트빌	5	59.885	500	35	2001
25.09.22	신우스위트빌	5	59.885	500	35	2001
25.09.03	신우스위트빌	11	59.885	5,400		2001
25.08.16	신우스위트빌	2	59.885	5,100		2001
25.08.14	신우스위트빌	4	59.885	500	35	2001
25.08.13	신우스위트빌	7	59.885	5,400		2001
25.08.06	신우스위트빌	13	59.885	4,100		2001
25.07.31	신우스위트빌	5	59.885	500	30	2001
25.07.31	신우스위트빌	3	59.885	6,000		2001
25.06.22	신우스위트빌	13	59.885	5,650		2001
25.06.20	신우스위트빌	5	59.885	5,550		2001
25.06.18	신우스위트빌	8	59.885	4,000	0	2001
25.06.11	신우스위트빌	5	59.885	5,000	0	2001
25.06.05	신우스위트빌	13	59.885	6,000		2001
25.06.04	신우스위트빌	12	59.885	5,900		2001
25.06.04	신우스위트빌	13	59.885	4,100		2001
25.06.02	신우스위트빌	12	59.885	5,100		2001
25.05.31	신우스위트빌	2	59.885	300	25	2001
25.05.29	신우스위트빌	11	59.885	5,350		2001
25.05.15	신우스위트빌	9	59.885	5,500		2001
25.05.06	신우스위트빌	8	59.885	4,600		2001
25.04.21	신우스위트빌	3	59.885	1,000	30	2001
25.04.21	신우스위트빌	7	59.885	3,951		2001
25.04.09	신우스위트빌	3	59.885	500	30	2001
25.04.08	신우스위트빌	11	59.885	500	30	2001
25.04.07	신우스위트빌	3	59.885	5,300		2001
25.03.22	신우스위트빌	10	59.885	5,700		2001
25.03.22	신우스위트빌	5	59.885	300	30	2001
25.03.19	신우스위트빌	12	59.885	200	30	2001
25.03.17	신우스위트빌	3	59.885	300	30	2001
25.03.13	신우스위트빌	12	59.885	8,200		2001
25.03.11	신우스위트빌	3	59.885	1,000	30	2001
25.03.05	신우스위트빌	15	59.885	100	27	2001
25.03.01	신우스위트빌	7	59.885	5,400		2001
25.02.28	신우스위트빌	8	59.885	5,300		2001
25.02.28	신우스위트빌	13	59.885	500	30	2001
25.02.25	신우스위트빌	6	59.885	4,500	0	2001
25.02.18	신우스위트빌	13	59.885	500	30	2001
25.02.15	신우스위트빌	14	59.885	4,500	0	2001
25.02.14	신우스위트빌	3	59.885	3,500	0	2001
25.02.03	신우스위트빌	12	59.885	5,500		2001
25.01.31	신우스위트빌	14	59.885	5,600		2001
25.01.27	신우스위트빌	2	59.885	300	35	2001
25.01.24	신우스위트빌	14	59.885	300	20	2001
25.01.21	신우스위트빌	6	59.885	500	20	2001
25.01.19	신우스위트빌	10	59.885	4,000		2001
25.01.13	신우스위트빌	13	59.885	4,000	0	2001
24.12.03	신우스위트빌	7	59.885	6,000		2001
24.12.02	신우스위트빌	10	59.885	4,000	0	2001
24.11.11	신우스위트빌	9	59.885	4,000	0	2001
24.10.29	신우스위트빌	12	59.885	5,000	0	2001
24.10.24	신우스위트빌	6	59.885	500	30	2001
24.10.12	신우스위트빌	7	59.885	300	35	2001
24.10.04	신우스위트빌	2	59.885	4,000	0	2001
24.10.02	신우스위트빌	15	59.885	4,100		2001
24.10.02	신우스위트빌	15	59.885	4,100		2001
24.10.02	신우스위트빌	15	59.885	4,100		2001
24.09.30	신우스위트빌	3	59.885	3,700		2001
24.09.06	신우스위트빌	14	59.885	6,500		2001
24.09.04	신우스위트빌	1	59.885	6,300		2001
24.08.10	신우스위트빌	3	59.885	200	35	2001
24.07.04	신우스위트빌	3	59.885	3,500	0	2001
24.06.26	신우스위트빌	6	59.885	4,500	0	2001
24.06.21	신우스위트빌	9	59.885	500	20	2001
24.06.13	신우스위트빌	15	59.885	5,500	0	2001
24.06.02	신우스위트빌	15	59.885	5,500	0	2001
24.06.02	신우스위트빌	15	59.885	5,500	0	2001
24.05.31	신우스위트빌	4	59.885	5,000		2001
24.05.24	신우스위트빌	9	59.885	4,500	0	2001
24.05.16	신우스위트빌	5	59.885	5,000	0	2001
24.05.16	신우스위트빌	5	59.885	5,000	0	2001
24.05.14	신우스위트빌	10	59.885	5,000	0	2001
24.05.13	신우스위트빌	15	59.885	5,500	0	2001
24.05.03	신우스위트빌	12	59.885	7,000		2001
24.05.03	신우스위트빌	13	59.885	6,900		2001
24.04.27	신우스위트빌	11	59.885	6,300		2001
24.04.19	신우스위트빌	5	59.885	5,000	5	2001
24.04.06	신우스위트빌	6	59.885	6,250		2001
24.03.28	신우스위트빌	9	59.885	500	30	2001
24.02.20	신우스위트빌	14	59.885	5,500	0	2001
24.02.05	신우스위트빌	14	59.885	1,000	25	2001
24.01.27	신우스위트빌	13	59.885	4,800	0	2001
24.01.27	신우스위트빌	13	59.885	4,800	0	2001
24.01.04	신우스위트빌	6	59.885	500	30	2001
24.01.02	신우스위트빌	8	59.885	5,500	0	2001
24.01.02	신우스위트빌	2	59.885	5,000	0	2001

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년9월30일	소유권 이OO		소멸
2	2011년9월30일	소유권 김OO		소멸
3	2017년8월2일	근저당권 한OOOO	84,000,000	소멸기준
4	2023년6월19일	가압류 서OOOO	10,843,822	소멸
5	2023년7월19일	가압류 비OOOO	110,645,115	소멸
6	2024년2월21일	압류 국OOOO		소멸
7	2024년3월25일	압류 국		소멸
8	2025년3월4일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.8.2.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	50건	169,750,510원 115,176,725원	68% 2.5회
6개월	97건	162,429,487원 107,352,356원	65% 3회
12개월	277건	164,685,607원 103,172,465원	62% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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