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71
답
창원지방법원 통영지원
 감정가411,977,000 원
 최저가(70%) 288,384,000 원
 보증금(10%) 28,838,400 원
 청구액334,197,381 원
경상남도 고성군 동해면 봉암리 812
사건번호 2025타경440
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 29일전    
토지면적3,447.00㎡(1,042.72 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 곽OO
채권자에OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-04 경매접수
~10일 
 2025-04-14 경매개시결정
~82일 
 2025-06-25 배당요구종기일
~213일 
 2025-11-03 100%
411,977,000
 유찰
~248일 
 2025-12-08 70%
288,384,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 봉암리 812 답 575 ㎡
(173.94평)
봉암리 813 답 1094 ㎡
(330.94평)
봉암리 814 답 922 ㎡
(278.91평)
봉암리 823 답 856 ㎡
(258.94평)
참고
사항		 -일괄매각. -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환). -[목록1,2,3] 일부 현황 '도로'로서 서측으로 포장도로와 접함, [목록4] 맹지임.


국토부실거래가 경상남도 고성군 동해면 봉암리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.10전계획관리8m미만23100
25.10.10전계획관리8m미만3642,920
25.09.25주차장일반공업25m미만250.54,509
25.09.25주차장일반공업25m미만990.423,770
25.09.25공장용지일반공업25m미만30536969,823
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년2월25일
소유권
곽OO
소멸
2 2019년10월18일
근저당권
에OOOO
357,500,000 소멸기준
3 2019년10월18일
지상권
의OOOO
소멸
4 2020년3월10일
가등기
김OO
소멸
5 2020년5월26일
압류
국
소멸
6 2025년4월14일
임의경매
의OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-25)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.10.18.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.08.29 채권자 에OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 환급계좌변경신청 제출
-일괄매각. -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환). -[목록1,2,3] 일부 현황 '도로'로서 서측으로 포장도로와 접함, [목록4] 맹지임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 98,739,692원
36,926,554원		 43%
4.8회
6개월 36건 96,818,066원
36,551,556원		 40%
5.1회
12개월 80건 118,550,909원
52,041,638원		 45%
4.6회


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