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아파트
전주지방법원
 감정가315,000,000 원
 최저가(70%) 220,500,000 원
 보증금(10%) 22,050,000 원
 청구액552,054,794 원
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1473-1 서곡엘지아파트 101동 7층 702호
사건번호 2025타경31342
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 29일전    
토지면적64.69㎡(19.57 평)
건물면적134.38㎡(40.65 평)
채무/소유자송OO / 송OO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-16 경매접수
~3일 
 2025-06-19 경매개시결정
~94일 
 2025-09-18 배당요구종기일
~140일 
 2025-11-03 100%
315,000,000
 유찰
~182일 
 2025-12-15 70%
220,500,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 효자동3가 1473-1 18765.5분의 64.685 64.685 ㎡
(19.57평)
건물
 효자동3가 1473-1 101동 7층 702호 철근콘크리트조 134.38 ㎡
(40.65평)
참고
사항
주거용 아파트 1

건축물현황

소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1473-1번지
대지면적   연면적 11183.35㎡
(3388.89평)
건축면적 890.55㎡
(269.86평)		 용적률산정
연면적		 10478.65㎡
(3175.35평)
건폐율   용적률  
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1997.09.30 사용승인일자 1999.11.05
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2000년2월10일
소유권
송OO
소멸
2 2013년9월25일
근저당권
신OOOO
260,000,000 소멸기준
3 2025년6월19일
강제경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-18)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
황OO
O
2012.06.20.
비고
(매각물건
명세서)		 황종욱: 채무자겸소유자의 자

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2013.09.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서 전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 279,700,000원
255,750,398원		 94%
1회
6개월 25건 251,340,000원
220,435,643원		 90%
1.1회
12개월 47건 248,606,383원
216,969,312원		 86%
1.2회


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