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오피스텔
전주지방법원
 감정가110,000,000 원
 최저가(70%) 77,000,000 원
 보증금(10%) 7,700,000 원
 청구액110,000,000 원
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1227-3 세움펠리피아오피스텔 16층 1609호
사건번호 2025타경31215
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 20일전    
토지면적8.00㎡(2.42 평)
건물면적37.62㎡(11.38 평)
채무/소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO / 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-13 경매접수
~1일 
 2025-05-14 경매개시결정
~93일 
 2025-08-14 배당요구종기일
~174일 
 2025-11-03 100%
110,000,000
 유찰
~216일 
 2025-12-15 70%
77,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 효자동2가 1227-3 2229.8분의 7.996 7.996 ㎡
(2.42평)
건물
 효자동2가 1227-3 16층 1609호 철근콘크리트구조 37.62 ㎡
(11.38평)
참고
사항
주거용 오

건축물현황

소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1227-3번지
대지면적 2229.8㎡
(675.7평)		 연면적 20788.1083㎡
(6299.43평)
건축면적 1491.385㎡
(451.93평)		 용적률산정
연면적		 14851.9458㎡
(4500.59평)
건폐율 66.88% 용적률 666.06%
지상층수 16층 지하층수 3층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2012.02.24 사용승인일자 2013.10.15
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년4월17일
소유권
김OO
소멸
2 2022년7월29일
전세권
김OO
110,000,000 소멸기준
3 2025년5월14일
임의경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 110,000,000110,000,000110,000,000
 X
2022.07.292022.07.29.2022.07.29.
2022.07.14.2022.07.14.		 2025.7.15. 2022.07.29.~2024.07.29.2022.07.29.~현재2022.07.29.~2024.07.29.
비고
(매각물건
명세서)		 김유경: 최선순위 전세권자겸 신청채권자이며 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 보증금 잔액 을 매수인이 인수함

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.07.29. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서 전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 653,000,000원
442,437,071원		 67%
1.6회
6개월 10건 662,300,000원
457,626,657원		 69%
1.5회
12개월 11건 609,834,269원
420,048,688원		 67%
1.5회


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