감정가	6,730,000 원
최저가	(70%) 4,711,000 원
보증금	(10%) 471,100 원
청구액	5,346,097 원

전북특별자치도 진안군 안천면 신괴리 13-2

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사건번호	2025타경31205
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 31일전
토지면적	673.00㎡(203.58 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	진OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-07	경매접수
~2일	2025-05-09	경매개시결정
~96일	2025-08-11	배당요구종기일
~180일	2025-11-03	100%	6,730,000	유찰
~222일	2025-12-15	70%	4,711,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신괴리 13-2	하천	673 ㎡ (203.58평)
참고 사항	1.접도구역에 저촉되어 공법상의 제한 감안하여 토지 평가 2.현황: 하천, 일부 도로 및 전 본건 토지는 공부상 하천으로, 대부분 물이 흐르는 도랑(하천)으로 사용되고 있으나 일부는 농로(시멘트)

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년12월29일	소유권 박OO		소멸
2	2017년11월10일	근저당권 진OOOO	6,500,000	소멸기준
3	2025년5월9일	임의경매 진OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.11.10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1.접도구역에 저촉되어 공법상의 제한 감안하여 토지 평가 2.현황: 하천, 일부 도로 및 전

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 진안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)433-4452, 전북 진안군 진안읍 우화산길 4 (군하리 81-4))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	2건	1,915,545원 1,421,005원	68% 2.5회

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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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