감정가	21,125,000 원
최저가	(80%) 16,900,000 원
보증금	(10%) 1,690,000 원
청구액	47,882,557 원

충청북도 단양군 영춘면 오사리 32-4

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사건번호	2025타경5307
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 30일전
토지면적	845.00㎡(255.61 평)
건물면적
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	단OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-23	경매접수
~1일	2025-04-24	경매개시결정
~92일	2025-07-24	배당요구종기일
~194일	2025-11-03	100%	21,125,000	유찰
~236일	2025-12-15	80%	16,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	오사리 32-4	전	845 ㎡ (255.61평)
참고 사항	1. 농지취득자격증명필요(미제출시 매수 보증금 몰수) 2. 지목이 '전'이나 현황 '도로 및 법면'임.

국토부실거래가 충청북도 단양군 영춘면 오사리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.06.28	전	생산관리	-	370	1,020
25.06.28	전	생산관리	-	380	480
25.06.28	답	생산관리	8m미만	432	660
25.06.28	대	생산관리	8m미만	734	3,840
25.06.02	임야	보전관리	8m미만	3071	400
25.04.17	전	계획관리	8m미만	2925	5,500	지분
25.04.02	전	보전관리	8m미만	2255	4,000
25.03.06	전	생산관리	8m미만	565	1,708
25.03.06	공장용지	보전관리	8m미만	327	1,206
25.03.06	전	생산관리	8m미만	1885	5,386
24.12.30	전	생산관리	8m미만	494	1,100
24.12.30	전	생산관리	8m미만	5289	11,300
24.12.30	전	생산관리	8m미만	3371	7,200
24.12.30	전	생산관리	8m미만	150	300
24.12.30	전	생산관리	-	516	1,100
24.12.04	전	보전관리	8m미만	4876	7,375
24.12.02	임야	농림	-	30545	2,413
24.10.18	전	보전관리	8m미만	4324	10,000
24.05.21	대	보전관리	8m미만	326	1,200

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년7월4일	소유권 임OO		소멸
2	2017년7월4일	근저당권 단OOOO	126,100,000	소멸기준
3	2017년7월5일	지상권 단OOOO		소멸
4	2025년4월24일	임의경매 단OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-24)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.7.4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 농지취득자격증명필요(미제출시 매수 보증금 몰수) 2. 지목이 '전'이나 현황 '도로 및 법면'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	150,439,143원 69,261,571원	48% 4회
6개월	12건	142,201,983원 62,698,600원	46% 4.4회
12개월	17건	147,085,106원 64,851,665원	46% 4.4회

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