감정가	37,000,000 원
최저가	(80%) 29,600,000 원
보증금	(10%) 2,960,000 원
청구액	2,432,488 원

충청북도 단양군 단양읍 상진리 955 6층601호

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사건번호	2025타경5287
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 31일전
토지면적	12.14㎡(3.67 평)
건물면적	27.00㎡(8.17 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	엠OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-27	경매접수
~0일	2025-03-27	경매개시결정
~95일	2025-06-30	배당요구종기일
~221일	2025-11-03	100%	37,000,000	유찰
~263일	2025-12-15	80%	29,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	상진리 955	3845.7분의 12.1395	12.1395 ㎡ (3.67평)	2분의 1 지분 전부
건물	상진리 955	6층601호 철근콘크리트조	27 ㎡ (8.17평)	2분의 1 지분 전부
참고 사항	1.지분매각임. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

건축물현황

소재지

충청북도 단양군 단양읍 상진리 955번지

대지면적

연면적

10599.72㎡
(3212.04평)

건축면적

1048.08㎡
(317.6평)

용적률산정
연면적

10196.1㎡
(3089.73평)

건폐율

용적률

지상층수

10층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1992.03.16

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2024년8월13일	소유권 조OO	소멸
2	2024년8월13일	소유권 조OO	소멸
3	2025년3월28일	강제경매 엠OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 37,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,432,488원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.3.28.강제경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.지분매각임. 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	87,600,000원 75,336,000원	86% 2회
6개월	2건	206,300,000원 208,168,000원	95% 1회
12개월	2건	206,300,000원 208,168,000원	95% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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