감정가	759,831,000 원
최저가	(100%) 759,831,000 원
보증금	(10%) 75,983,100 원
청구액	300,047,529 원

충청북도 제천시 영천동 2198

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사건번호	2025타경93
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.03(월) 10:00
토지면적	698.90㎡(211.42 평)
건물면적	212.10㎡(64.16 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	충OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-01	경매접수
~0일	2025-04-01	경매개시결정
~91일	2025-07-01	배당요구종기일
~216일	2025-11-03	100%	759,831,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	영천동 2198	주차장	698.9 ㎡ (211.42평)
건물	영천동 2198	1층 소매점 경량철골구조	99 ㎡ (29.95평)
건물	영천동 2198	1층 소매점 경량철골구조	33 ㎡ (9.98평)
제시외 건물	영천동 2198	차양막	1식 ㎡ (0.30평)
	영천동 2198	데크	72.5 ㎡ (21.93평)
	영천동 2198	창고	6.6 ㎡ (2.00평)
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지목 "주차장"이나 현황 "상업용" 으로 이용중

건축물현황

소재지

충청북도 제천시 영천동 2198번지

대지면적

698.9㎡
(211.79평)

연면적

132㎡
(40평)

건축면적

132㎡
(40평)

용적률산정
연면적

132㎡
(40평)

건폐율

18.89%

용적률

18.89%

지상층수

1층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

경량철골구조

착공일자

2016.08.25

사용승인일자

2016.12.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년1월12일	소유권 이OO		소멸
2	2016년1월12일	근저당권 충OOOO	351,000,000	소멸기준
3	2016년1월12일	지상권 충OOOO		소멸
4	2024년12월12일	압류 제OO		소멸
5	2025년4월1일	임의경매 충OOOO		소멸
6	2025년8월14일	압류 원OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년6월8일	소유권 이OO		소멸
2	2017년6월15일	근저당권 충OOOO	351,000,000	소멸기준
3	2024년12월12일	압류 제OO		소멸
4	2025년4월1일	임의경매 충OOOO		소멸
5	2025년8월14일	압류 원OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
문OO		17,000,000원 [월]월1,300,000원	X
문OO	2019.11.18

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1: 2016.1.12. 근저당 권 설정 목록2: 2017.6.15. 근저당 권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지목 "주차장"이나 현황 "상업용" 으로 이용중

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	822,552,315원 328,265,000원	35% 5회
6개월	5건	1,360,499,772원 676,526,000원	45% 3.8회
12개월	6건	1,241,758,083원 655,955,000원	52% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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