감정가	49,140,000 원
최저가	(80%) 39,312,000 원
보증금	(10%) 3,931,200 원
청구액	17,633,980 원

충청북도 제천시 덕산면 도전리 252

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사건번호	2025타경85
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 24일전
토지면적	1,755.00㎡(530.89 평)
건물면적
채무/소유자	망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO / 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
채권자	불OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-06	경매접수
~33일	2025-04-08	경매개시결정
~124일	2025-07-08	배당요구종기일
~242일	2025-11-03	100%	49,140,000	유찰
~284일	2025-12-15	80%	39,312,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	도전리 252	전	1755 ㎡ (530.89평)
참고 사항	1. 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 매각대상인 자생여부가 불분명한 수목 소재하며 일부 농로로 이용중임.(현황조사서 참조)

국토부실거래가 충청북도 제천시 덕산면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.23	전	생산관리	-	595	900
25.10.22	전	농림	8m미만	2985.1	7,463
25.10.10	전	보전관리	-	593	280	지분
25.10.10	전	보전관리	-	465	220	지분
25.10.08	대	계획관리	12m미만	36	2,000
25.10.08	대	계획관리	-	7	30
25.09.25	답	농림	-	1504	3,150
25.09.25	전	농림	-	1802	3,850
25.09.24	전	생산관리	8m미만	3810	4,612
25.09.16	전	생산관리	8m미만	2188	5,000
25.09.11	대	계획관리	8m미만	219	1,800
25.09.11	대	계획관리	8m미만	338	2,200
25.09.11	대	계획관리	8m미만	219	1,800
25.09.11	대	계획관리	8m미만	338	2,200
25.09.08	전	생산관리	8m미만	317	2,550
25.09.08	전	생산관리	8m미만	33	250
25.08.29	전	계획관리	-	142	300
25.08.29	전	계획관리	-	158	316
25.08.29	전	계획관리	-	324	648
25.08.21	전	생산관리	-	142	430
25.08.20	답	생산관리	8m미만	700	2,000
25.08.12	전	생산관리	8m미만	339	712
25.08.12	전	생산관리	8m미만	756	1,588
25.08.05	전	자연환경보전	8m미만	420	2,300
25.08.01	대	계획관리	8m미만	659.7	4,000
25.07.30	전	자연환경보전	8m미만	587	1,060
25.07.30	도로	자연환경보전	-	300	180
25.07.30	전	자연환경보전	8m미만	77	50
25.07.30	전	자연환경보전	8m미만	819	1,500
25.07.30	전	자연환경보전	8m미만	675	1,210
25.07.30	전	자연환경보전	8m미만	564	1,100
25.07.14	답	농림	8m미만	3385	15,000
25.07.07	전	농림	8m미만	1917	2,200
25.06.24	전	계획관리	-	162	300
25.06.24	전	계획관리	-	486	1,000
25.06.24	전	계획관리	-	1683	2,700
25.06.22	전	생산관리	-	797	1,000
25.06.22	대	계획관리	8m미만	173	1,000
25.06.20	답	생산관리	8m미만	1276	6,000
25.06.20	답	계획관리	8m미만	795	7,000
25.06.20	답	생산관리	8m미만	1276	4,500
25.06.20	답	계획관리	8m미만	795	10,800
25.06.19	대	계획관리	8m미만	1323	6,000
25.06.17	전	생산관리	-	1997	2,500
25.06.17	답	생산관리	-	1107	1,500
25.06.16	전	자연환경보전	-	3299	3,783
25.06.12	전	생산관리	8m미만	1388	1,400
25.06.05	대	계획관리	8m미만	155	1,500
25.06.04	전	계획관리	-	906	1,250
25.06.04	전	생산관리	-	304	644
25.06.04	전	생산관리	8m미만	4879	10,332
25.06.04	전	생산관리	-	701	1,484
25.06.04	전	생산관리	-	598	1,267
25.05.21	답	농림	12m미만	579	2,084
25.05.21	답	농림	8m미만	3236	11,650
25.05.17	답	보전관리	12m미만	1103	3,500
25.05.14	답	계획관리	-	1217	2,400
25.05.01	잡종지	생산관리	8m미만	2549	1,400
25.05.01	도로	생산관리	8m미만	146	100	지분
25.04.30	전	농림	8m미만	1870.5	4,528
25.04.30	전	생산관리	-	1362	750
25.04.21	전	계획관리	8m미만	2611	7,000
25.04.18	대	계획관리	8m미만	374	1,697
25.04.17	전	생산관리	-	3048	1,525
25.04.17	전	생산관리	8m미만	2278	1,241
25.04.17	전	생산관리	-	2922	1,462
25.04.17	전	생산관리	-	1927	964
25.04.17	임야	생산관리	-	6426	1,081
25.04.17	전	생산관리	12m미만	3691	5,235
25.04.17	임야	생산관리	-	750	135
25.04.17	임야	생산관리	12m미만	64	19
25.04.17	전	생산관리	-	2612	1,307
25.04.17	임야	농림	-	26298	2,472
25.04.17	임야	생산관리	8m미만	330	66
25.04.17	전	생산관리	-	3498	1,750
25.04.17	과수원	생산관리	8m미만	6516	3,782
25.04.17	답	생산관리	8m미만	1190	704
25.04.17	전	생산관리	-	3078	1,540
25.04.17	임야	생산관리	8m미만	1359	725
25.04.17	답	생산관리	8m미만	50	30
25.04.17	전	생산관리	8m미만	1623	969
25.04.17	전	생산관리	8m미만	1174	681
25.04.17	전	생산관리	-	3005	3,138
25.04.17	전	생산관리	8m미만	5082	2,949
25.04.17	임야	생산관리	8m미만	1219	228
25.04.12	임야	계획관리	-	569	1,000
25.04.11	답	생산관리	12m미만	696	2,100
25.04.10	답	생산관리	-	389	1,000
25.04.08	잡종지	생산관리	8m미만	4193	18,000
25.04.08	전	생산관리	8m미만	2684	5,000
25.03.31	전	생산관리	-	474	360
25.03.31	임야	자연환경보전	-	790	90
25.03.28	답	생산관리	8m미만	241	916
25.03.28	전	생산관리	8m미만	2078	7,884
25.03.27	대	계획관리	8m미만	267	3,300
25.03.27	전	생산관리	8m미만	1038	178
25.03.27	전	생산관리	-	317	47
25.03.27	전	생산관리	8m미만	3253	1,775
25.03.25	전	계획관리	8m미만	236	1,109
25.03.24	답	계획관리	8m미만	1650	7,000
25.03.21	전	계획관리	-	387	332
25.03.21	대	계획관리	8m미만	347	2,000
25.03.17	전	생산관리	8m미만	1871	5,000
25.03.13	대	계획관리	8m미만	280	2,700
25.03.12	전	생산관리	-	592	770
25.03.12	전	생산관리	8m미만	787	1,030
25.03.08	전	생산관리	8m미만	2139	2,112
25.03.08	전	생산관리	-	1424	1,199
25.03.08	전	생산관리	8m미만	2214	2,189
25.03.05	대	계획관리	8m미만	413	1,500
25.03.04	답	농림	12m미만	318	1,000	지분
25.02.25	잡종지	생산관리	8m미만	3307	12,732
25.02.24	답	계획관리	12m미만	1305	4,669
25.02.24	답	계획관리	12m미만	512	1,832
25.02.24	답	계획관리	12m미만	133	499
25.02.11	답	농림	8m미만	2926	8,770
25.01.22	전	계획관리	-	294	7
25.01.22	전	계획관리	8m미만	215	5
25.01.22	전	계획관리	-	337	7
25.01.20	답	농림	-	215	600
25.01.20	답	농림	8m미만	2565	6,900
25.01.12	전	생산관리	8m미만	1501	1,200
25.01.10	전	생산관리	-	1314	238
25.01.02	전	생산관리	-	387	426
25.01.02	전	생산관리	-	944.7	1,040
25.01.02	임야	생산관리	-	248	83
25.01.02	임야	생산관리	-	157	53
25.01.02	임야	생산관리	-	211	47
25.01.02	전	생산관리	8m미만	661	851
24.12.27	전	계획관리	8m미만	145	1,217
24.12.24	답	생산관리	8m미만	2813	10,418
24.12.24	답	생산관리	8m미만	714	3,379
24.12.24	답	생산관리	-	53	282
24.12.17	답	자연환경보전	-	26	40
24.12.17	답	자연환경보전	-	291	443
24.12.17	답	자연환경보전	-	1841	3,476
24.12.17	답	자연환경보전	-	1081	2,041
24.12.13	전	생산관리	-	7	70	지분
24.12.02	전	생산관리	12m미만	5165	4,500
24.12.02	전	생산관리	-	182	500
24.12.02	전	계획관리	-	578	1,430
24.12.02	전	계획관리	8m미만	3023	5,500
24.12.02	전	계획관리	8m미만	1243	3,070
24.12.02	임야	용도미지정	-	30	1,400	지분
24.12.02	임야	용도미지정	-	3	100	지분
24.12.02	답	농림	8m미만	971	3,080
24.11.28	답	농림	8m미만	680	1,200
24.11.28	전	생산관리	8m미만	2251	3,700
24.11.28	과수원	생산관리	8m미만	9395	15,600
24.11.28	전	생산관리	-	407	700
24.11.25	대	계획관리	8m미만	104	600	지분
24.11.25	전	계획관리	-	1339	2,633
24.11.25	전	계획관리	-	1339	2,633
24.11.25	과수원	계획관리	8m미만	10573	20,787
24.11.25	과수원	계획관리	8m미만	10573	20,787
24.11.22	답	생산관리	8m미만	617	5,534
24.11.22	답	생산관리	8m미만	61	533
24.11.22	답	생산관리	8m미만	617	5,533
24.11.20	전	생산관리	-	477	2,160
24.11.08	전	용도미지정	-	1190	2,880
24.11.01	전	계획관리	-	1321	3,700
24.10.15	전	계획관리	8m미만	3124	6,330
24.10.15	전	계획관리	8m미만	2310	4,683
24.10.15	전	계획관리	-	2939	5,955
24.10.15	전	계획관리	8m미만	3124	6,330
24.10.15	전	계획관리	-	2939	5,955
24.10.15	전	계획관리	8m미만	2310	4,683
24.10.11	답	농림	8m미만	1450	1,430
24.10.11	답	농림	-	174	170
24.10.07	전	생산관리	8m미만	1510	2,650
24.10.07	임야	생산관리	-	744	350
24.10.04	전	생산관리	-	10380	15,000
24.09.25	임야	생산관리	-	1038	310
24.09.25	임야	생산관리	-	888	190
24.09.23	전	자연환경보전	8m미만	2514	5,180
24.09.23	전	자연환경보전	-	2913	4,230
24.09.23	전	자연환경보전	8m미만	2540	4,480
24.09.21	전	생산관리	8m미만	2237	7,000
24.09.15	대	계획관리	12m미만	351	5,000
24.09.14	전	생산관리	8m미만	2179.3	7,500
24.09.10	전	생산관리	8m미만	648	2,000
24.08.28	잡종지	생산관리	-	983	4,200
24.08.14	전	생산관리	12m미만	2599	12,000
24.08.06	전	계획관리	8m미만	171	400
24.08.06	전	계획관리	-	5089	9,600
24.07.30	전	계획관리	8m미만	3352	5,500
24.07.26	답	계획관리	12m미만	1065	7,000
24.07.22	전	생산관리	-	1342	1,000
24.07.08	전	생산관리	8m미만	83	160	지분
24.07.08	전	생산관리	-	3249	9,450
24.07.02	전	농림	8m미만	758	1,350
24.07.01	전	생산관리	8m미만	989	4,189	지분
24.07.01	전	생산관리	8m미만	154	652	지분
24.07.01	전	생산관리	8m미만	792	3,355	지분
24.07.01	전	생산관리	8m미만	215	911	지분
24.07.01	전	생산관리	8m미만	873	3,698	지분
24.07.01	전	생산관리	8m미만	2133	9,034	지분
24.07.01	전	생산관리	8m미만	2516	10,657	지분
24.07.01	전	생산관리	8m미만	7	30	지분
24.07.01	전	생산관리	8m미만	320	1,355	지분
24.07.01	전	생산관리	8m미만	29	123	지분
24.06.30	구거	생산관리	8m미만	258	480
24.06.30	답	생산관리	-	529	520
24.06.27	답	계획관리	8m미만	109	770
24.06.27	답	계획관리	8m미만	159	1,090
24.06.27	대	계획관리	8m미만	295	3,140
24.06.27	도로	계획관리	8m미만	46	100
24.06.27	전	계획관리	8m미만	1869	3,900
24.06.25	전	생산관리	8m미만	648	1,700
24.06.15	대	생산관리	-	476	2,000
24.06.15	전	생산관리	-	1619	4,800
24.06.15	답	생산관리	8m미만	211	870
24.06.15	답	생산관리	8m미만	529	2,130
24.06.11	답	농림	12m미만	7	10
24.06.11	전	계획관리	-	390	700
24.06.11	전	농림	-	100	190
24.06.08	답	생산관리	8m미만	3309	9,430
24.06.06	대	계획관리	8m미만	164	2,250
24.06.06	대	계획관리	8m미만	594	8,100
24.06.05	임야	계획관리	8m미만	537	450
24.06.05	잡종지	생산관리	8m미만	776	1,000
24.06.05	대	계획관리	12m미만	429	3,550
24.06.04	전	생산관리	-	1056	2,233
24.05.25	전	계획관리	-	248	610
24.05.25	전	계획관리	8m미만	122	270
24.05.25	전	계획관리	8m미만	209	520
24.05.14	대	계획관리	8m미만	354	9,950
24.05.14	대	계획관리	12m미만	30	850
24.05.09	전	생산관리	8m미만	4423	5,700
24.05.07	전	생산관리	-	387	300
24.05.03	답	농림	8m미만	3893	11,770
24.05.03	답	농림	8m미만	933	3,900
24.05.03	답	농림	8m미만	1004	3,500
24.05.03	답	농림	8m미만	2078	5,975
24.04.30	전	생산관리	8m미만	3638	6,800
24.04.26	대	계획관리	-	51	1,280
24.04.24	전	농림	8m미만	4023	9,700
24.04.24	전	농림	8m미만	4023	9,700
24.04.21	전	생산관리	8m미만	58	100
24.04.21	창고용지	생산관리	8m미만	97	800
24.04.21	전	생산관리	8m미만	58	100
24.04.21	전	생산관리	8m미만	58	100
24.04.20	대	계획관리	8m미만	612	7,000
24.04.05	전	생산관리	8m미만	3269	6,538
24.04.05	전	생산관리	8m미만	3269	6,538
24.04.05	전	생산관리	8m미만	2621	5,242
24.04.05	전	생산관리	8m미만	2621	5,242
24.04.03	답	생산관리	8m미만	1251	6,000
24.03.28	제방	생산관리	-	37	5	지분
24.03.28	제방	생산관리	-	46.75	5	지분
24.03.28	전	생산관리	8m미만	328	490
24.03.27	전	생산관리	8m미만	2383	7,000
24.03.25	답	농림	-	1332	3,500
24.03.22	대	계획관리	8m미만	290.55	850	지분
24.03.21	전	생산관리	-	310	1,880
24.03.16	전	생산관리	-	1919	2,500
24.03.16	임야	생산관리	-	3037	2,500
24.03.15	전	계획관리	-	1207	500
24.03.15	전	생산관리	-	2926	1,500
24.03.15	전	생산관리	-	377	200
24.03.08	전	생산관리	-	2694	3,500
24.03.08	답	생산관리	12m미만	846	6,000
24.03.06	양어장	생산관리	-	125.79	533	지분
24.03.06	양어장	생산관리	8m미만	1063	4,502
24.03.06	양어장	생산관리	-	983	4,163
24.03.06	양어장	생산관리	-	983	4,163
24.02.24	답	계획관리	8m미만	99	400
24.02.24	전	생산관리	-	688	900
24.02.24	대	계획관리	8m미만	245	1,200
24.02.24	대	계획관리	8m미만	316	1,500
24.02.22	답	농림	-	400	600
24.02.19	답	생산관리	8m미만	1478	4,024
24.02.16	전	생산관리	8m미만	1018	3,000
24.02.15	전	생산관리	-	443	2,500
24.02.14	답	생산관리	8m미만	604	1,737
24.02.14	답	생산관리	8m미만	1587	4,563
24.02.14	답	농림	8m미만	3232.8	7,000
24.02.14	임야	계획관리	8m미만	9643	6,980
24.02.14	임야	계획관리	-	10281	4,000
24.02.14	임야	계획관리	8m미만	10281	5,020
24.02.07	대	계획관리	8m미만	268	2,000
24.01.26	전	생산관리	-	2,033	1,500
24.01.25	답	농림	-	1,117	700
24.01.25	답	농림	-	1,643	1,400
24.01.23	답	농림	-	208	450
24.01.23	전	농림	-	1,438	3,150
24.01.22	전	생산관리	-	638	879
24.01.22	답	생산관리	8m미만	1,088	1,956
24.01.22	전	생산관리	-	1,570	2,165
24.01.18	전	농림	8m미만	512	1,000
24.01.08	대	계획관리	12m미만	253	1,594
24.01.07	전	보전관리	-	774	400
24.01.07	전	보전관리	8m미만	830	2,450
24.01.03	대	계획관리	8m미만	436	2,244
24.01.03	대	계획관리	8m미만	438	2,244
24.01.01	답	생산관리	8m미만	904	10,800

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년4월1일	소유권 윤OO		소멸
2	2025년4월1일	소유권 윤OO		소멸
3	2025년4월1일	소유권 윤OO		소멸
4	2020년6월11일	근저당권 불OOOO	32,000,000	소멸기준
5	2020년6월11일	지상권 불OOOO		소멸
6	2025년4월8일	임의경매 불OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 6. 11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 매각대상인 자생여부가 불분명한 수목 소재하며 일부 농로로 이용중임.(현황조사서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	124,678,551원 50,100,333원	48% 4.1회
6개월	26건	159,028,129원 63,146,519원	44% 4.7회
12개월	48건	208,571,891원 82,962,400원	44% 4.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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