감정가	379,000,000 원
최저가	(70%) 265,300,000 원
보증금	(10%) 26,530,000 원
청구액	259,784,328 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 308-1 송천동센트럴파크 203동 1층 106호

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사건번호	2025타경674
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 28일전
토지면적	55.93㎡(16.92 평)
건물면적	103.24㎡(31.23 평)
채무/소유자	송OO / 송OO
채권자	주OOO OOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-24	경매접수
~1일	2025-04-25	경매개시결정
~95일	2025-07-28	배당요구종기일
~193일	2025-11-03	100%	379,000,000	유찰
~235일	2025-12-15	70%	265,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	송천동1가 308-1	26282분의 55.9329	55.9329 ㎡ (16.92평)
건물	송천동1가 308-1	203동 1층 106호 철근콘크리트구조	103.2366 ㎡ (31.23평)
참고 사항	주거용

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 308-1번지

대지면적

연면적

8129.5376㎡
(2463.5평)

건축면적

686.552㎡
(208.05평)

용적률산정
연면적

7910.1336㎡
(2397.01평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2005.10.11

사용승인일자

2008.01.11

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
지상1층	철근콘크리트구조	아파트	89.6586㎡ (27.17평)
지상1층	철근콘크리트구조	아파트	470.348㎡ (142.53평)
지상1층	철근콘크리트구조	아파트	89.6586㎡ (27.17평)
지상1층	철근콘크리트구조	아파트	470.348㎡ (142.53평)
지상10층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상10층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상10층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상10층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상11층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상11층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상11층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상11층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상12층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상12층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상13층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상13층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상14층	철근콘크리트구조	아파트	300.7875㎡ (91.15평)
지상14층	철근콘크리트구조	아파트	300.7875㎡ (91.15평)
지상15층	철근콘크리트구조	아파트	341.2365㎡ (103.41평)
지상15층	철근콘크리트구조	아파트	341.2365㎡ (103.41평)
지상15층	철근콘크리트구조	아파트	300.7875㎡ (91.15평)
지상15층	철근콘크리트구조	아파트	300.7875㎡ (91.15평)
지상2층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상2층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상3층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상3층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상3층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상3층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상4층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상4층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상4층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상4층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상5층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상5층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상5층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상5층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상6층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상6층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상6층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상6층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상7층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상7층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상7층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상7층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상8층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상8층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상8층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상8층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상9층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지상9층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상9층	철근콘크리트구조	아파트	601.575㎡ (182.3평)
지상9층	철근콘크리트구조	아파트	436.548㎡ (132.29평)
지하1층	철근콘크리트구조	아파트	109.702㎡ (33.24평)
지하1층	철근콘크리트구조	아파트	109.702㎡ (33.24평)
지하1층	철근콘크리트구조	아파트	152.03㎡ (46.07평)
지하1층	철근콘크리트구조	아파트	152.03㎡ (46.07평)
지하2층	철근콘크리트구조	아파트	152.03㎡ (46.07평)
지하2층	철근콘크리트구조	아파트	109.702㎡ (33.24평)
지하2층	철근콘크리트구조	아파트	152.03㎡ (46.07평)
지하2층	철근콘크리트구조	아파트	109.702㎡ (33.24평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년1월25일	소유권 송OO		소멸
2	2016년8월31일	근저당권 (OOOO	264,000,000	소멸기준
3	2018년4월12일	압류 국		소멸
4	2023년8월30일	압류 국OOOO		소멸
5	2025년4월25일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.08.31. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	269,882,353원 251,479,015원	89% 1.1회
6개월	32건	219,406,250원 203,258,905원	89% 1회
12개월	65건	228,861,538원 202,944,072원	88% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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