감정가	213,000,000 원
최저가	(70%) 149,100,000 원
보증금	(10%) 14,910,000 원
청구액	112,166,769 원

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 201호

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사건번호	2025타경627
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 23일전
토지면적	38.76㎡(11.72 평)
건물면적	75.55㎡(22.85 평)
채무/소유자	큰O OOOOOOOOOO / 큰O OOOOOOOOOO
채권자	금OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-28	경매접수
~3일	2025-03-31	경매개시결정
~95일	2025-07-01	배당요구종기일
~220일	2025-11-03	100%	213,000,000	유찰
~262일	2025-12-15	70%	149,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	경원동3가 7-7	259.6분의 38.759	38.759 ㎡ (11.72평)
건물	경원동3가 7-7	201호 철근콘크리트조	75.545 ㎡ (22.85평)
참고 사항	등기사항전부증명서상 도로명 주소는 현무3길 9-22이나 집합건축물대장 및 주민등록표등본상 현무3길 29로 표기 목록 부동산의 공부상 도로명 주소는 `현무3길 9

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7번지

대지면적

259.6㎡
(78.67평)

연면적

660.26㎡
(200.08평)

건축면적

174.75㎡
(52.95평)

용적률산정
연면적

660.26㎡
(200.08평)

건폐율

67.3151%

용적률

254.3374%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.06.26

사용승인일자

2022.08.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년11월16일	소유권 큰OOOO		소멸
2	2022년11월16일	근저당권 금OOOO	142,800,000	소멸기준
3	2023년3월15일	근저당권 박OO	100,000,000	소멸
4	2023년11월27일	가압류 농OOOO	16,226,033	소멸
5	2024년7월22일	가압류 서OOOO	50,000,000	소멸
6	2025년3월31일	임의경매 금OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
장OO	201호		O
장OO	2022.08.22.
비고 (매각물건 명세서)	장민기:채무자겸소유자 큰빛농업회사법인주식회사의 대표이사

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

등기사항전부증명서상 도로명 주소는 현무3길 9-22이나 집합건축물대장 및 주민등록표등본상 현무3길 29로 표기

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	653,000,000원 442,437,071원	67% 1.6회
6개월	10건	662,300,000원 457,626,657원	69% 1.5회
12개월	11건	609,834,269원 420,048,688원	67% 1.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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