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35
전
광주지방법원 해남지원
 감정가20,772,000 원
 최저가(100%) 20,772,000 원
 보증금(10%) 2,077,200 원
 청구액236,929,777 원
전라남도 완도군 완도읍 대신리 412
사건번호 2025타경50488
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.03(월) 10:00    
토지면적692.40㎡(209.45 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-11 경매접수
~1일 
 2025-06-12 경매개시결정
~85일 
 2025-09-04 배당요구종기일
~145일 
 2025-11-03 100%
20,772,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 대신리 412 전 692.4 ㎡
(209.45평) 		지분 15분의3 전부
참고
사항		 1. 지분매각. 2. 특별매각조건있음[1. 공유자우선매수권 1회로 제한, 2. 농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환]
현지출장시 아무도


국토부실거래가 전라남도 완도군 완도읍 대신리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.04답자연환경보전8m미만3789.56,000
25.05.13잡종지자연환경보전-1211123,011
25.05.01답농림8m미만4989.97,000
25.04.21전자연환경보전8m미만22886,892
25.04.21도로자연환경보전8m미만145108
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년2월9일
소유권
이OO
소멸
2 1997년12월26일
소유권
이OO
소멸
3 2022년2월9일
소유권
이OO
소멸
4 2022년2월9일
소유권
이OO
소멸
5 2022년2월9일
소유권
이OO
소멸
6 2023년8월9일
가압류
전OOOO
42,499,992 소멸기준
7 2024년3월15일
가압류
완OOOO
22,974,499 소멸
8 2024년3월18일
가압류
농OOOO
206,897,035 소멸
9 2025년6월12일
강제경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-04)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 8. 9. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 지분매각. 2. 특별매각조건있음[1. 공유자우선매수권 1회로 제한-공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실 효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 2. 농지취득자격증명 필요-미제 출시 보증금 미반환(별첨 사실조회 회신서 참조)]
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리)
대표 : 061)534-9151
관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군

등기소 광주지방법원 본원 완도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)554-9528, 전남 완도군 완도읍 중앙길 57 (군내리 341))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 18건 41,406,581원
17,478,644원		 76%
3.1회
6개월 38건 44,033,500원
23,070,826원		 69%
2.9회
12개월 70건 40,295,774원
24,625,240원		 81%
2.5회


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