감정가	41,000,000 원
최저가	(70%) 28,700,000 원
보증금	(10%) 2,870,000 원
청구액	50,000,000 원

전라남도 해남군 해남읍 해리 572 미암아파트 다동 4층404호

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사건번호	2025타경50473
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 31일전
토지면적	41.22㎡(12.47 평)
건물면적	52.17㎡(15.78 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-21	경매접수
~1일	2025-05-22	경매개시결정
~82일	2025-08-11	배당요구종기일
~166일	2025-11-03	100%	41,000,000	유찰
~208일	2025-12-15	70%	28,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	해리 572	3672분의 41.22	41.22 ㎡ (12.47평)
건물	해리 572	다동 4층404호 철근콘크리트조	52.17 ㎡ (15.78평)

건축물현황

소재지

전라남도 해남군 해남읍 해리 572번지

대지면적

2.241㎡
(0.68평)

연면적

2256.12㎡
(683.67평)

건축면적

463.32㎡
(140.4평)

용적률산정
연면적

2256.12㎡
(683.67평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1989.12.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년4월12일	소유권 이OO		소멸
2	2025년5월22일	강제경매 김OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	본건전부	3,000,000 [월]300,000	O
강OO	2020.08.18. 2020.08.18.	2025.5.29.	2020.08.10.~현재까지

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 5. 22. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 해남지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)536-9133, 전남 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리 391))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	83,744,333원 75,336,500원	89% 1회
6개월	8건	115,308,250원 103,777,375원	91% 1회
12개월	10건	125,146,600원 105,660,690원	88% 1.1회

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