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아파트
광주지방법원 목포지원
 감정가62,000,000 원
 최저가(70%) 43,400,000 원
 보증금(10%) 4,340,000 원
 청구액23,705,205 원
전라남도 목포시 상동 816-3 성원하이빌 6층 603호
사건번호 2025타경50959
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 23일전    
토지면적23.11㎡(6.99 평)
건물면적52.78㎡(15.96 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOO OOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-14 경매접수
~4일 
 2025-03-18 경매개시결정
~95일 
 2025-06-17 배당요구종기일
~234일 
 2025-11-03 100%
62,000,000
 유찰
~276일 
 2025-12-15 70%
43,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 상동 816-3 545.7분의 23.1084 23.1084 ㎡
(6.99평) 		지분 10분의 8 전부
건물
 상동 816-3 6층 603호 철근콘크리트조 52.776 ㎡
(15.96평) 		지분 10분의 8 전부
참고
사항		 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2025년 2월 기준 미납관리비 209,001원 있음
-본건 목적물은 현황결과

건축물현황

소재지 전라남도 목포시 상동 816-3번지
대지면적 545.7㎡
(165.36평)		 연면적 1490.9㎡
(451.79평)
건축면적 238.2㎡
(72.18평)		 용적률산정
연면적		 1490.9㎡
(451.79평)
건폐율 43.65% 용적률 273.21%
지상층수 8층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2001.05.16 사용승인일자 2002.02.06
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 목포시 상동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.06.28성원하이빌662.017,5002002
25.06.10성원하이빌465.97500402002
25.03.31성원하이빌362.013,500182002

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년10월19일
소유권
이OO
소멸
2 2016년11월21일
소유권
강OO
소멸
3 2020년10월28일
근저당권
(OOOO
30,000,000 소멸기준
4 2024년5월24일
가압류
(OOOO
83,340,194 소멸
5 2024년6월19일
가압류
(OOOO
10,861,620 소멸
6 2025년3월18일
임의경매
(OOOO
소멸
7 2025년4월23일
가압류
오OOOO
6,456,805 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
강OO 미상 [보]0원
[월]0원 		X
2024.11.12
미상		 2024.11.12~현재
비고
(매각물건
명세서)		 강경희:공유자이며 무상으로 거주 중임

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 10. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2025년 2월 기준 미납관리비 209,001원 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 106,700,000원
82,361,871원		 75%
2회
6개월 27건 133,559,259원
104,742,359원		 74%
1.8회
12개월 80건 137,792,500원
112,415,036원		 78%
1.5회


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