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임야
청주지방법원 충주지원
 감정가58,768,400 원
 최저가(100%) 58,768,400 원
 보증금(10%) 5,876,840 원
 청구액250,564,277 원
충청북도 음성군 대소면 수태리 593-1
사건번호 2025타경30366
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.03(월) 10:00    
토지면적698.33㎡(211.25 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 정OO
채권자기OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-11 경매접수
~1일 
 2025-02-12 경매개시결정
~92일 
 2025-05-14 배당요구종기일
~265일 
 2025-11-03 100%
58,768,400
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 수태리 593-1 전 26.4167 ㎡
(7.99평) 		지분 12분의 1 전부
수태리 593-2 전 9.0833 ㎡
(2.75평) 		지분 12분의 1 전부
수태리 604-3 전 84.3333 ㎡
(25.51평) 		지분 12분의 1 전부
수태리 산76-1 임야 578.5 ㎡
(175.00평) 		지분 12분의 1 전부
참고
사항		 일괄매각, 지분매각, 목록4 지상에 분묘1기 소재하나 구애받지 않고 평가함. 목록1,2,3 모두 농지취득자격증명 제출(미제출시 보증금은 미반환), 특히 목록3은 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고, 매수인이 농업경영 또는 주말체험영농 목적으로 신청시 농지로의 원상복구 후에 신청 또는 원상복구계획서의 이행조건으로 발급 가능 목록2 지상의 컨테이너 매각제외, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
목적물 2번에 소유자 미상


국토부실거래가 충청북도 음성군 대소면 수태리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.15공장용지계획관리8m미만9856146,195
25.09.15도로계획관리8m미만124.5243지분
25.09.15도로계획관리8m미만272531지분
25.09.15도로계획관리8m미만178.5348지분
25.09.15도로계획관리8m미만105.5206지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년2월29일
소유권
정OO
소멸
2 2024년2월29일
소유권
정OO
소멸
3 2024년2월29일
소유권
정OO
소멸
4 2006년6월29일
소유권
정OO
소멸
5 2024년2월29일
소유권
정OO
소멸
6 2024년2월29일
소유권
정OO
소멸
7 2024년2월29일
소유권
정OO
소멸
8 2025년2월12일
강제경매
기OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-14)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 10. 16. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
일괄매각, 지분매각, 목록4 지상에 분묘1기 소재하나 구애받지 않고 평가함. 목록1,2,3 모두 농지취득자격증명 제출(미제출시 보증금은 미반환), 특히 목록3은 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고, 매수인이 농업경영 또는 주말체험영농 목적으로 신 청시 농지로의 원상복구 후에 신청 또는 원상복구계획서의 이행조건으로 발급 가능 목록2 지상의 컨테이너 매각제외, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2)
대표 : 043)841-9119
관할지역 : 음성군, 충주시

등기소 청주지방법원 본원 음성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)873-2292, 충북 음성군 음성읍 용광로 55 (읍내리 725-2))
세무서 충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 248,058,859원
120,439,904원		 50%
3.9회
6개월 28건 197,551,501원
96,181,802원		 51%
4회
12개월 58건 256,048,543원
120,646,317원		 47%
4.2회


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