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다가구주택
청주지방법원 충주지원
 감정가399,316,000 원
 최저가(41%) 163,560,000 원
 보증금(10%) 16,356,000 원
 청구액159,232,649 원
충청북도 충주시 대소원면 검단리 223
사건번호 2025타경30256
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.04.13(월) 10:00 입찰 15일전    
토지면적496.00㎡(150.04 평)
건물면적652.94㎡(197.51 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자충OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-17 경매접수
~3일 
 2025-01-20 경매개시결정
~95일 
 2025-04-22 배당요구종기일
~290일 
 2025-11-03 100%
399,316,000
 유찰
~325일 
 2025-12-08 80%
319,453,000
 유찰
~367일 
 2026-01-19 64%
255,562,000
 유찰
~416일 
 2026-03-09 51%
204,450,000
 유찰
~451일 
 2026-04-13 41%
163,560,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 검단리 223 대 496 ㎡
(150.04평)
건물
 검단리 223 1층 다가구주택 철근콘크리트조 173.67 ㎡
(52.54평)
검단리 223 2층 다가구주택 철근콘크리트조 173.67 ㎡
(52.54평)
검단리 223 3층 다가구주택 철근콘크리트조 53.60 ㎡
(16.21평)
제시외
건물		 검단리 223 창고(1층옆) 6 ㎡
(1.82평) 		포함
검단리 223 창고(3층위) 6 ㎡
(1.82평) 		포함
검단리 223 지붕(3층위) 240 ㎡
(72.60평) 		포함
검단리 223 태양광발전(3층위) ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함, 1층 천장쪽 누수 관측됨.

건축물현황

소재지 충청북도 충주시 대소원면 검단리 223번지
대지면적   연면적 400.94㎡
(121.5평)
건축면적 173.67㎡
(52.63평)		 용적률산정
연면적		 400.94㎡
(121.5평)
건폐율   용적률  
지상층수 3층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1995.01.14
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 충청북도 충주시 대소원면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.03.1142500502014
26.02.2520200272012
26.02.2374.8412,5001980
26.02.2350500452014
26.02.20304,00002008
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년5월28일
소유권
박OO
소멸
2 2020년5월28일
근저당권
충OOOO
180,000,000 소멸기준
3 2020년5월28일
근저당권
로OOOO
386,592,000 소멸
4 2024년7월1일
압류
충OO
소멸
5 2025년1월20일
임의경매
충OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년5월28일
소유권
박OO
소멸
2 2020년5월28일
근저당권
충OOOO
180,000,000 소멸기준
3 2020년5월28일
근저당권
로OOOO
386,592,000 소멸
4 2024년7월1일
압류
충OO
소멸
5 2025년1월20일
임의경매
충OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-22)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 미상 미상
[월]미상 		X
2021.09.23
 미상
신OO 미상 미상
[월]미상 		X
2024.01.03
 미상
윤OO 미상 미상
[월]미상 		X
2022.07.08
 미상

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 5. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 포함, 1층 천장쪽 누수 관측됨.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2)
대표 : 043)841-9119
관할지역 : 음성군, 충주시

등기소 청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서 충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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