감정가	100,000,000 원
최저가	(64%) 64,000,000 원
보증금	(10%) 6,400,000 원
청구액	47,185,051 원

충청북도 충주시 번영대로 120, 105동 6층605호 (연수동,세원아파트)
충청북도 충주시 연수동 930

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사건번호	2025타경30164
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.19(월) 10:00 입찰 26일전
토지면적	27.70㎡(8.38 평)
건물면적	59.52㎡(18.00 평)
채무/소유자	최OO / 최OO
채권자	현OOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~29일	2025-02-12	경매개시결정
~120일	2025-05-14	배당요구종기일
~293일	2025-11-03	100%	100,000,000	유찰
~328일	2025-12-08	80%	80,000,000	유찰
~370일	2026-01-19	64%	64,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	연수동 930	21106.4분의 27.7005	27.7005 ㎡ (8.38평)
건물	연수동 930	105동 6층605호 철근콘크리트조	59.52 ㎡ (18.00평)

건축물현황

소재지

충청북도 충주시 연수동 930번지

대지면적

21106.4㎡
(6395.88평)

연면적

1546.8㎡
(468.73평)

건축면적

567.6㎡
(172평)

용적률산정
연면적

979.2㎡
(296.73평)

건폐율

23.5%

용적률

4.64%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

판매시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1990.06.14

사용승인일자

1991.12.19

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청북도 충주시 연수동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.15	세원	8	59.52	8,600	1991
24.02.26	세원	6	53.58	7,500	1991
24.02.22	세원	4	53.58	7,000	1991
24.01.31	세원	13	53.58	7,100	1991
24.01.19	세원	10	59.52	8,700	1991
24.01.09	세원	4	59.52	9,000	1991
24.01.09	세원	4	59.52	9,000	1991

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.12.06	세원	9	59.52	7,800		1991
25.11.29	세원	2	53.58	7,000		1991
25.11.19	세원	13	59.52	9,600		1991
25.11.18	세원	8	59.52	9,700		1991
25.11.14	세원	6	59.52	1,000	45	1991
25.11.13	세원	8	59.52	500	50	1991
25.11.12	세원	9	53.58	6,450		1991
25.11.09	세원	3	59.52	1,000	50	1991
25.11.06	세원	15	53.58	6,800		1991
25.11.01	세원	7	59.52	6,000	0	1991
25.10.31	세원	7	59.52	8,800		1991
25.10.29	세원	7	59.52	8,700		1991
25.10.23	세원	6	59.52	500	50	1991
25.10.17	세원	11	59.52	2,000	45	1991
25.10.15	세원	8	53.58	7,200		1991
25.10.13	세원	10	59.52	7,700		1991
25.10.03	세원	15	53.58	2,000	30	1991
25.10.01	세원	4	59.52	7,900		1991
25.09.21	세원	13	59.52	8,000		1991
25.09.20	세원	15	59.52	6,000	0	1991
25.09.18	세원	3	59.52	9,700		1991
25.09.08	세원	13	59.52	7,000		1991
25.09.01	세원	11	59.52	9,000		1991
25.08.22	세원	4	59.52	8,300		1991
25.08.22	세원	6	59.52	7,300		1991
25.08.18	세원	2	59.52	7,800		1991
25.08.16	세원	5	53.58	1,000	45	1991
25.07.28	세원	7	53.58	6,100	0	1991
25.07.27	세원	6	53.58	500	40	1991
25.07.26	세원	4	59.52	9,400		1991
25.07.10	세원	9	59.52	1,000	50	1991
25.07.09	세원	12	59.52	7,500	0	1991
25.07.05	세원	1	53.58	4,950	0	1991
25.06.21	세원	12	59.52	500	50	1991
25.06.18	세원	3	53.58	8,300		1991
25.06.18	세원	2	59.52	500	50	1991
25.06.02	세원	12	53.58	500	40	1991
25.05.29	세원	14	53.58	500	45	1991
25.05.14	세원	7	59.52	1,000	45	1991
25.05.13	세원	6	59.52	8,300		1991
25.05.12	세원	9	53.58	6,500		1991
25.05.10	세원	12	53.58	500	40	1991
25.05.08	세원	5	53.58	6,500		1991
25.05.07	세원	14	59.52	2,000	40	1991
25.05.05	세원	3	53.58	500	38	1991
25.05.02	세원	9	59.52	7,500	0	1991
25.04.29	세원	3	53.58	7,300		1991
25.04.19	세원	2	53.58	500	40	1991
25.04.17	세원	5	59.52	1,000	45	1991
25.04.15	세원	1	53.58	5,450		1991
25.04.11	세원	10	53.58	1,000	40	1991
25.04.03	세원	6	59.52	500	45	1991
25.03.29	세원	11	59.52	8,750		1991
25.03.25	세원	11	59.52	8,600		1991
25.03.22	세원	3	59.52	8,200		1991
25.03.22	세원	6	59.52	8,000		1991
25.03.18	세원	9	59.52	9,500		1991
25.03.10	세원	11	53.58	2,000	30	1991
25.02.26	세원	11	59.52	8,600		1991
25.02.22	세원	9	59.52	8,500		1991
25.02.20	세원	11	53.58	7,200		1991
25.02.20	세원	14	59.52	7,800		1991
25.02.18	세원	2	59.52	8,500		1991
25.02.15	세원	15	59.52	1,000	40	1991
25.02.12	세원	7	53.58	500	40	1991
25.02.10	세원	12	53.58	7,200	0	1991
25.02.07	세원	8	59.52	500	50	1991
25.01.25	세원	2	59.52	8,800		1991
25.01.13	세원	4	59.52	8,200		1991
25.01.08	세원	3	53.58	7,100		1991
25.01.04	세원	2	59.52	6,800	0	1991
25.01.01	세원	7	59.52	8,700		1991
24.12.31	세원	5	53.58	6,800		1991
24.12.31	세원	9	59.52	7,800	0	1991
24.12.30	세원	10	59.52	8,800		1991
24.12.14	세원	6	53.58	6,800	0	1991
24.12.03	세원	8	59.52	500	50	1991
24.12.02	세원	7	53.58	6,800	0	1991
24.11.26	세원	8	59.52	300	35	1991
24.11.23	세원	6	53.58	7,200		1991
24.11.22	세원	5	53.58	8,200		1991
24.11.20	세원	12	59.52	500	50	1991
24.11.14	세원	3	53.58	5,500	0	1991
24.11.12	세원	10	59.52	8,000	0	1991
24.11.02	세원	15	59.52	8,300		1991
24.11.02	세원	15	59.52	8,300		1991
24.10.22	세원	7	59.52	8,500		1991
24.10.21	세원	7	59.52	9,000		1991
24.10.17	세원	9	59.52	10,000		1991
24.10.14	세원	3	53.58	8,100		1991
24.10.14	세원	5	59.52	9,500	0	1991
24.10.12	세원	11	53.58	6,800	0	1991
24.10.12	세원	10	53.58	7,500		1991
24.10.12	세원	11	53.58	6,800	0	1991
24.10.11	세원	13	53.58	6,950		1991
24.10.04	세원	3	53.58	1,200	30	1991
24.10.03	세원	12	59.52	1,000	55	1991
24.10.01	세원	8	59.52	1,000	45	1991
24.09.29	세원	1	59.92	8,300		1991
24.09.28	세원	3	53.58	6,700		1991
24.09.24	세원	11	59.52	8,700		1991
24.09.20	세원	2	53.58	5,000	8	1991
24.09.05	세원	1	53.58	5,250		1991
24.08.31	세원	5	59.52	1,000	50	1991
24.08.30	세원	10	59.52	8,500		1991
24.08.21	세원	15	59.52	9,000		1991
24.08.21	세원	8	59.52	6,300	0	1991
24.08.20	세원	3	53.58	8,000		1991
24.08.18	세원	1	53.58	5,600		1991
24.08.17	세원	1	59.52	8,500		1991
24.08.11	세원	10	59.52	9,400		1991
24.08.10	세원	10	59.52	8,000	0	1991
24.08.10	세원	2	59.52	1,000	40	1991
24.08.04	세원	8	59.52	2,000	50	1991
24.08.04	세원	4	59.52	8,450		1991
24.08.03	세원	9	59.52	8,800		1991
24.08.02	세원	9	53.58	6,800		1991
24.08.01	세원	1	53.58	1,000	50	1991
24.07.18	세원	3	59.52	7,800		1991
24.07.09	세원	14	59.52	8,500		1991
24.07.01	세원	8	53.58	6,500	0	1991
24.06.29	세원	3	59.52	500	40	1991
24.06.27	세원	1	53.58	1,000	35	1991
24.06.26	세원	7	59.52	9,400		1991
24.06.25	세원	11	53.58	6,500	0	1991
24.06.15	세원	1	59.52	8,300		1991
24.06.15	세원	2	59.52	9,450		1991
24.06.13	세원	7	59.52	1,000	45	1991
24.06.11	세원	2	59.52	8,000	0	1991
24.06.03	세원	1	53.58	6,200		1991
24.06.01	세원	12	59.52	7,000	0	1991
24.05.29	세원	1	59.52	8,000		1991
24.05.27	세원	15	53.58	6,900		1991
24.05.24	세원	12	59.52	8,000		1991
24.05.22	세원	8	59.52	8,500		1991
24.05.11	세원	9	59.52	9,500		1991
24.05.10	세원	12	53.58	500	40	1991
24.05.06	세원	7	59.52	9,000	0	1991
24.05.05	세원	9	53.58	8,150		1991
24.04.29	세원	2	59.52	8,800		1991
24.04.27	세원	2	59.52	5,900	5	1991
24.04.22	세원	8	59.52	9,000		1991
24.04.19	세원	15	59.52	9,000		1991
24.04.18	세원	14	59.52	8,600		1991
24.04.18	세원	14	59.52	8,600		1991
24.04.16	세원	1	53.58	6,200		1991
24.04.13	세원	4	53.58	6,400		1991
24.04.12	세원	7	59.52	9,600		1991
24.03.23	세원	12	59.52	1,000	55	1991
24.03.11	세원	9	59.52	1,000	50	1991
24.03.11	세원	13	53.58	500	40	1991
24.02.19	세원	2	53.58	500	40	1991
24.02.16	세원	8	59.52	500	45	1991
24.01.27	세원	6	59.52	6,500	0	1991
24.01.24	세원	6	53.58	7,000	0	1991
24.01.22	세원	7	59.52	8,500	0	1991
24.01.20	세원	12	59.52	7,000	0	1991
24.01.10	세원	13	59.52	7,500	0	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년8월8일	소유권 최OO		소멸
2	2014년6월13일	근저당권 현OOOO	69,600,000	소멸기준
3	2018년8월8일	가압류 산OOOO	18,249,675	소멸
4	2019년3월12일	압류 국		소멸
5	2019년3월18일	가압류 신OOOO	24,300,000	소멸
6	2020년6월10일	압류 평OO		소멸
7	2025년2월12일	임의경매 현OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	미상	미상 [월]미상	X
이OO	2020.04.24		미상
비고 (매각물건 명세서)	이일선:주민등록상 전입자는 피고인의 모친이라고 함

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 6. 13. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	134,632,111원 108,446,552원	83% 1.2회
6개월	23건	136,008,217원 105,071,060원	75% 2.2회
12개월	39건	139,030,487원 109,862,940원	77% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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