감정가	216,565,350 원
최저가	(80%) 173,252,000 원
보증금	(10%) 17,325,200 원
청구액	405,080,427 원

충청북도 음성군 음성읍 삼생리 973-1

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사건번호	2025타경30065 물건번호
중복사건	중복 2025타경514,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 21일전
토지면적	1,500.00㎡(453.75 평)
건물면적	512.43㎡(155.01 평)
채무/소유자	하OO / 박OO
채권자	엠OOOOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-06	경매접수
~2일	2025-01-08	경매개시결정
~315일		배당요구종기일
~301일	2025-11-03	100%	216,565,350	유찰
~336일	2025-12-08	80%	173,252,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	삼생리 973-1	잡종지	1500 ㎡ (453.75평)
건물	삼생리 973-1	1층 건조장 철골조	488.43 ㎡ (147.75평)
제시외 건물	삼생리 973-1	창고	9 ㎡ (2.72평)	포함
제시외 건물	삼생리 973-1	창고	15 ㎡ (4.54평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함

건축물현황

소재지

충청북도 음성군 음성읍 삼생리 973-1번지

대지면적

1500㎡
(454.55평)

연면적

488.43㎡
(148.01평)

건축면적

488.43㎡
(148.01평)

용적률산정
연면적

488.43㎡
(148.01평)

건폐율

32.56%

용적률

32.56%

지상층수

1층

지하층수

주용도

창고시설

구조

일반철골구조

착공일자

1998.03.19

사용승인일자

1998.06.05

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월27일	소유권 박OO		소멸
2	2016년10월11일	근저당권 엠OOOO	540,000,000	소멸기준
3	2017년5월2일	근저당권 최OO	500,000,000	소멸
4	2023년11월21일	압류 국		소멸
5	2024년2월28일	압류 국		소멸
6	2024년6월17일	압류 용OO		소멸
7	2025년1월8일	임의경매 엠OOOO		소멸
8	2025년2월26일	임의경매 최OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월27일	소유권 박OO		소멸
2	2016년10월11일	근저당권 엠OOOO	540,000,000	소멸기준
3	2017년5월2일	근저당권 최OO	500,000,000	소멸
4	2023년11월21일	압류 국		소멸
5	2024년2월28일	압류 국		소멸
6	2024년6월17일	압류 용OO		소멸
7	2025년1월8일	임의경매 엠OOOO		소멸
8	2025년2월26일	임의경매 최OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
장OO	미상	미상 [월]미상	O
장OO	2013.03.06		미상

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 10. 11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 본원 음성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)873-2292, 충북 음성군 음성읍 용광로 55 (읍내리 725-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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