감정가	104,128,500 원
최저가	(80%) 83,303,000 원
보증금	(10%) 8,330,300 원
청구액	143,000,000 원

충청북도 음성군 생극면 오생리 산20-3

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사건번호	2025타경149
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 24일전
토지면적	4,958.50㎡(1,499.95 평)
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	권OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~8일	2025-01-22	경매개시결정
~100일	2025-04-24	배당요구종기일
~293일	2025-11-03	100%	104,128,500	유찰
~328일	2025-12-08	80%	83,303,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	오생리 산20-3	임야	4958.5 ㎡ (1,499.95평)	지분 2분의 1 전부
참고 사항	지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

국토부실거래가 충청북도 음성군 생극면 오생리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.21	전	계획관리	8m미만	35	233
25.10.21	전	계획관리	8m미만	1627	11,505
25.10.21	전	계획관리	8m미만	299	2,114
25.09.29	전	계획관리	8m미만	328	2,000
25.08.22	임야	농림	8m미만	162.5	310	지분
25.08.22	임야	계획관리	-	5106.5	9,690	지분
25.04.21	공장용지	계획관리	8m미만	1180	19,650
25.04.21	임야	계획관리	8m미만	949	2,560
25.04.21	임야	계획관리	8m미만	240	289
25.02.05	전	계획관리	12m미만	1093	12,000
24.12.23	공장용지	계획관리	8m미만	433	5,500
24.12.23	도로	계획관리	8m미만	106	500
24.10.19	임야	계획관리	8m미만	6398.66	4,500	지분
24.10.11	답	계획관리	8m미만	3041.5	28,000	지분
24.06.20	전	계획관리	12m미만	3747	52,865
24.06.20	답	계획관리	8m미만	1197	12,931
24.05.29	하천	계획관리	8m미만	357	2,150
24.05.29	전	계획관리	-	1230	5,600
24.05.29	전	계획관리	-	692	3,558
24.05.29	전	계획관리	-	2140	11,016
24.05.29	전	계획관리	-	3797	19,512
24.05.29	전	계획관리	8m미만	1131	8,500
24.05.29	전	계획관리	8m미만	1537	7,904	지분
24.05.03	임야	계획관리	-	81	502
24.03.06	전	계획관리	8m미만	1506	6,000
24.03.01	도로	계획관리	12m미만	173	1,700
24.01.25	잡종지	계획관리	-	338	3,200
24.01.25	전	계획관리	-	1,093	11,450
24.01.25	전	계획관리	-	1,159	13,550
24.01.12	공장용지	계획관리	8m미만	225	2,005	지분
24.01.12	공장용지	계획관리	8m미만	12	127	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년6월8일	소유권 윤OO		소멸
2	2010년6월22일	소유권 권OO		소멸
3	2011년4월8일	근저당권 권OO	143,000,000	소멸기준
4	2013년4월16일	근저당권 권OO	50,000,000	소멸
5	2025년1월22일	임의경매 권OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-24)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011. 4. 8. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미 납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2) 대표 : 043)841-9119 관할지역 : 음성군, 충주시
등기소	청주지방법원 본원 음성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)873-2292, 충북 음성군 음성읍 용광로 55 (읍내리 725-2))
세무서	충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	66,917,500원 42,827,000원	64% 2회
6개월	4건	237,290,625원 119,900,875원	54% 3.3회
12개월	12건	129,095,743원 61,281,626원	45% 4.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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