1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 외구리 소재 "동구마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 중소
규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적
인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임.
일련번호 2,4: 평지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호 6: 완경사지의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 7-9: 평지의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임.
일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 1: 도로임.
일련번호 2,4: 본건 남서측으로 일련번호 1,7과 연계된 소로에 접함.
일련번호 6: 본건 남서측으로 일련번호 7과 연계된 소로에 접함.
일련번호 7-9: 도로임.
일련번호 10: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.




5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2024-04-18)(국가지원지방도58호선)<도로
법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1005호선)<도로법>.

일련번호 2: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>.

일련번호 4: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2024-04-18)(국가지원지방도58호선)<도로
법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1005호선)<도로법>.

일련번호 6: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

일련번호 7: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2024-04-18)(국가지원지방도58호선)<도로
법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1005호선)<도로법>.

일련번호 8,9: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>.

일련번호 10: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.

2) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 3-1: 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽: 벽지 및 타일 마감, 몰탈위 페인팅 마감.
창 호: 샷시창 구조임.

일련번호 3-2: 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판지붕 단층 건물로서,
기 둥: Φ500mm×6,000(H)mm.

일련번호 5-1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감,
창 호: 샷시창 구조임.

일련번호 5-2: 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
기 둥: Φ500mm×6,000(H)mm.

일련번호 5-3: 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 칼라강판지붕 지하부 및 1층 건물로서,
골 조: "ㅁ"형강 100×100mm,
높 이: 약 2.5미터(최고 약 3미터).
2)이용상태
일련번호 3-1: 위험물저장및처리시설(사무실,휴게실)로 이용중임.
일련번호 3-2: 위험물저장및처리시설(캐노피)로 이용중임.
일련번호 5-1: 위험물저장및처리시설(사무실)로 이용중임.
일련번호 5-2: 위험물저장및처리시설(캐노피)로 이용중임.
일련번호 5-3: 위험물저장및처리시설(가스저장실)로 이용중임.

3)설비내역
일련번호 3-1,5-1: 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ과 같이 제시외건물이 소재하나, 구조·용도 등으로
보아 별 영향이 없을 것으로 판단됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.

2) 기 타: 없 음.