감정가	88,000,000 원
최저가	(70%) 61,600,000 원
보증금	(10%) 6,160,000 원
청구액	29,805,243 원

경상남도 밀양시 상남면 예림리 942-305 나동 2층202호

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사건번호	2024타경12908
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 36일전
토지면적	77.75㎡(23.52 평)
건물면적	64.89㎡(19.63 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	삼OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-16	경매접수
~12일	2024-10-28	경매개시결정
~103일	2025-01-27	배당요구종기일
~383일	2025-11-03	100%	88,000,000	유찰
~425일	2025-12-15	70%	61,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	예림리 942-305	1206분의 77.7456	77.7456 ㎡ (23.52평)
건물	예림리 942-305	나동 2층202호 철근콘크리트구조	64.89 ㎡ (19.63평)
참고 사항	1,밀양시 상남면 예림리 942-305 나동 202호 외관상 서극그린빌라 B동으로 되어 있음

건축물현황

소재지

경상남도 밀양시 상남면 예림리 942-305번지

대지면적

연면적

614.2275㎡
(186.13평)

건축면적

226.505㎡
(68.64평)

용적률산정
연면적

614.2275㎡
(186.13평)

건폐율

용적률

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2012.06.01

사용승인일자

2012.12.06

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 밀양시 상남면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	서극그린빌라	4	64.89	77.7456	8,700	2012
24.02.16	성원플러스8차A동	3	75.5275	72	6,250	2006
24.01.29	대상빌라C동	1	73.245	64.7824	6,900	2002

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년3월7일	소유권 박OO		소멸
2	2022년3월7일	근저당권 삼OOOO	36,000,000	소멸기준
3	2024년7월19일	가압류 롯OOOO	15,971,790	소멸
4	2024년8월30일	가압류 (OOOO	25,120,536	소멸
5	2024년10월28일	임의경매 삼OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.3.7. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 관할지역 : 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 밀양지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)354-3104, 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	97,000,000원 69,870,393원	74% 1회
12개월	2건	97,000,000원 69,870,393원	74% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.24	하나로라이프하우스101동102동	4	59.85	11,000		2012
25.10.11	예림빌라	5	74.68	6,700		2006
25.09.30	성원플러스8차A동	2	75.5275	2,000	50	2006
25.09.26	자연애101동	2	47	2,000	40	2014
25.07.25	예림명가	3	75.3	12,000		2012
25.06.28	하나로라이프하우스101동102동	4	64.34	2,000	40	2012
25.06.28	하나로라이프하우스101동102동	4	64.34	2,000	40	2012
25.06.25	하나로라이프하우스101동102동	4	59.85	10,000		2012
25.06.17	하나로라이프하우스105동106동	2	41.335	6,900		2012
25.05.24	남선그린빌	2	73.91	9,000	0	2017
25.05.12	삼우하이츠빌라	4	84.44	9,700		2007
25.02.03	하나로라이프하우스101동102동	3	64.34	1,000	50	2012
24.12.03	서극그린빌라	4	64.89	8,800		2012
24.11.24	하나로라이프하우스103동104동	4	59.5675	8,500		2012
24.11.14	하나로라이프하우스101동102동	5	69.2	9,800		2012
24.10.14	상남빌라	3	75.154	4,500		1994
24.09.28	리츠빌	3	56.339	6,000	0	2014
24.09.26	성원플러스8차B동	2	71.194	9,300		2006
24.09.10	예림명가	2	75.3	3,000	27	2012
24.07.08	자연애103동	4	63.2	9,300		2015
24.06.11	상남빌라	4	75.154	3,500		1994
24.04.25	삼우하이츠빌라	3	84.44	7,500		2007
24.04.24	서극그린빌라	4	64.89	9,000		2012
24.04.15	자연애101동	4	63.83	10,900		2014
24.04.03	하나로라이프하우스105동106동	4	41.335	1,500	30	2012
24.01.10	자연애101동	3	63.83	7,000	10	2014
24.01.10	자연애101동	3	63.83	7,000	10	2014
24.01.10	자연애101동	3	63.83	7,000	10	2014