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대지
창원지방법원 밀양지원
 감정가54,462,000 원
 최저가(70%) 38,123,000 원
 보증금(10%) 3,812,300 원
 청구액0 원
경상남도 창녕군 길곡면 마천리 868
사건번호 2024타경12526
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 31일전    
토지면적584.00㎡(176.66 평)
건물면적1.00㎡(0.30 평)
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-19 경매접수
~5일 
 2024-09-24 경매개시결정
~96일 
 2024-12-24 배당요구종기일
~410일 
 2025-11-03 100%
54,462,000
 유찰
~452일 
 2025-12-15 70%
38,123,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 마천리 868 대 584 ㎡
(176.66평)
제시외
건물		 마천리 868 주택 등 43.2 ㎡
(13.07평) 		제외
마천리 868 창고및보일러실 등 10.6 ㎡
(3.21평) 		제외
마천리 868 창고 등 8.8 ㎡
(2.66평) 		제외
마천리 868 가추 등 8 ㎡
(2.42평) 		제외
마천리 868 화장실및창고 등 3.7 ㎡
(1.12평) 		제외
마천리 868 주택 등 38 ㎡
(11.50평) 		제외
마천리 868 창고및가추 등 15.4 ㎡
(4.66평) 		제외
마천리 868 주택및창고 등 28.1 ㎡
(8.50평) 		제외
마천리 868 보일러실 등 3.2 ㎡
(0.97평) 		제외
마천리 868 화장실 등 3 ㎡
(0.91평) 		제외
마천리 868 욕실 등 3 ㎡
(0.91평) 		제외
마천리 868 주택 등 32 ㎡
(9.68평) 		제외
마천리 868 다용도실 등 6 ㎡
(1.82평) 		제외
마천리 868 우물 1식 ㎡
(0.30평) 		포함
참고
사항		 제시외 건물(1-1 ~ 1-13) 매각제외. 최저매각가격은 매각 제외된 제시외 건물 및 일부 현황도로임을 감안한 가격임. 제시외 구축물(1-14) 매각 포함. 공부상 지목이 '대' 이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 인접 국, 공유지(1389번지, 868-1번지 등)와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 정확한 위치 및 인접지와의 지적 경계 확인 요함(감정평가서 참조).
1.경상남도 창녕군 길곡면 마천리 868 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 블록조 강판지붕 단층 주택 3동, 블록조 강판지붕 단층 창고 1동 소재함


국토부실거래가 경상남도 창녕군 길곡면 마천리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.02대계획관리8m미만104.291,000지분
25.09.23묘지보전관리8m미만8223,735
25.08.04답농림8m미만13824,180
25.05.27전보전관리8m미만11273,400
25.04.11답농림8m미만18859,690
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년7월4일
소유권
한OO
소멸
2 2013년6월20일
소유권
이OO
소멸
3 2022년6월13일
소유권
박OO
소멸
4 2012년4월4일
소유권
김OO
소멸
5 2012년4월4일
소유권
김OO
소멸
6 2012년4월4일
소유권
김OO
소멸
7 2012년4월4일
소유권
김OO
소멸
8 2012년4월4일
소유권
김OO
소멸
9 2012년4월4일
소유권
김OO
소멸
10 2012년4월4일
소유권
강OO
소멸
11 2024년9월24일
강제경매
한OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-24)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 미상 미상
[월]미상
2003.06.19
 미상
비고
(매각물건
명세서)		 박갑덕:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 9. 24. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명
제시외 건물(1-1 ~ 1-13) 매각제외. 최저매각가격은 매각 제외된 제시외 건물 및 일부 현황도로임을 감안한 가격임. 제시외 구 축물(1-14) 매각 포함. 공부상 지목이 '대' 이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 인접 국, 공유지(1389번지, 868-1번지 등)와 의 지적경계가 대체로 불분명한 바 정확한 위치 및 인접지와의 지적 경계 확인 요함(감정평가서 참조).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)
대표 : 055)350-2500
관할지역 : 밀양시, 창녕군

등기소 창원지방법원 본원 창녕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)533-0511, 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1))
세무서 마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 14,740,950원
4,888,000원		 33%
6회
6개월 3건 23,405,983원
9,382,667원		 42%
4.3회
12개월 11건 113,877,959원
105,923,509원		 65%
3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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