1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 소재 "우만마을" 서측 인근에 위치하며,
부근은 농촌주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
기호2:사다리형으로 본건 기호3 토지와 대체로 같은 높이로 평탄하나 동측 인접지보다
약 1미터 낮고 남측 인접도로보다 약 0.5미터 높으며, 대부분 휴경지이나 일부는
주차장 및 캠핑카(카라반) 부지로 이용중임.
기호3:부정형으로 남향의 완경사지이고 남측 인접도로보다 약 0.5미터 높으며, 대부분
휴경지이나 일부는 주차장 및 캠핑카(카라반)부지로 이용중임.
기호4:부정형으로 현황 도로 및 도로변 공지임.
4)인접 도로상태
기호2-4:남측으로 약 4미터 폭의 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지 기호2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
토지 기호4 :보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
제시외 건물 및 제시외 구축물이 있음:"(토지·건물) 감정평가명세표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
1)건물의 구조
기호1,5 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등,
바닥 : 석재 및 대리석, 타일 등,
창호 : 강화유리 및 새시 창호임.
2)이용상태
기호1,5 : 각각 "펜션(풀빌라)"으로 이용 중임.(상호:우포 엠 스테이)
기호1 : 방, 욕실3, 보일러실, 수영장, 휴게실
기호5 : 방, 욕실3, 보일러실.
3)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 급탕설비, 천장 매립형 냉난방설비, 가스보일러에 의한 개별
난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물 및 제시외 구축물 : "(토지·건물)감정평가명세표" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.