1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 매화리 소재 "외매화마을" 남서측 인근에 소재하며,
본건 주위는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.


2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 소형차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 불편함.


3)형태 및 이용상태
부정형 급경사지로서, 자연림 상태이며 일부 현황 도로 및 묘지로 이용중임.


4)인접 도로상태
본건 북동측 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로로 이용중임.


5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한
구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공
장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.


6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진"과 같이 분묘(3기) 소재함.


7)공부와의 차이
본건 일부가 현황 도로로 이용중인 점을 감안하여, 감정평가하였음.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 토지는 두 개의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 해당되는 토지
이나 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림
지역을 기준으로 평가하였음.