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36
답
창원지방법원 밀양지원
 감정가1,009,080,000 원
 최저가(70%) 706,356,000 원
 보증금(10%) 70,635,600 원
 청구액1,122,713,634 원
경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리 574
사건번호 2024타경2529 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 22일전    
토지면적3,501.00㎡(1,059.05 평)
건물면적
채무/소유자옥OO외 2명 / 옥OO외 3명
채권자서OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-07 경매접수
~162일 
 2025-03-18 경매개시결정
~412일 
 배당요구종기일
~392일 
 2025-11-03 100%
1,009,080,000
 유찰
~434일 
 2025-12-15 70%
706,356,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 안태리 574 답 3501 ㎡
(1,059.05평)
제시외
건물		 안태리 574 관정 1식 ㎡
(0.30평) 		제외
참고
사항		 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 관정(2-1) 매각 포함하며 제시외 관정등에 관하여 소유권관계등 재확인 요함(감정평가서 참조). 현황 성토 되어 있는 상태고 토지 내부에 유해물질(폐기물 등)매립되어 있는지 여부는 불분명하며 '농지법' 위반으로 '원상회복명령' 처분된 것으로 관할 관청으로부터 탐문되므로 관련내용 재확인 요함(감정평가서 참조).
1번,2번,3번,5번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임 토지위


국토부실거래가 경상남도 밀양시 삼랑진읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.18임야계획관리12m미만2.076,000지분
25.11.18임야보전관리12m미만391510,650
25.11.14답농림8m미만499137,500
25.11.13묘지계획관리8m미만2482,500
25.11.10대제1종일반주거12m미만18500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년11월20일
소유권
옥OO
소멸
2 2019년2월20일
근저당권
서OOOO
702,000,000 소멸기준
3 2019년2월20일
지상권
서OOOO
소멸
4 2020년11월2일
근저당권
서OOOO
300,000,000 소멸
5 2022년8월30일
압류
밀OO
소멸
6 2024년3월11일
근저당권
신OO
150,000,000 소멸
7 2024년7월4일
가압류
(OOOO
6,348,805 소멸
8 2024년8월16일
근저당권
김OO
400,000,000 소멸
9 2024년8월19일
근저당권
김OO
300,000,000 소멸
10 2024년11월11일
가압류
구OO
302,000,000 소멸
11 2025년3월18일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.2.20.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 관정(2-1) 매각 포함하며 제시외 관정등에 관하여 소유권관계등 재확인 요함(감정평가서 참조). 현황 성토 되어 있는 상태고 토지 내부에 유해물질(폐기물 등)매립되어 있는지 여부는 불분명하 며 '농지법' 위반으로 '원상회복명령' 처분된 것으로 관할 관청으로부터 탐문되므로 관련내용 재확인 요함(감정평가서 참조).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)
대표 : 055)350-2500
관할지역 : 밀양시, 창녕군

등기소 창원지방법원 밀양지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)354-3104, 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428))
세무서 김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 48건 167,221,761원
68,195,388원		 43%
4.5회
6개월 68건 166,762,191원
69,409,844원		 41%
4.7회
12개월 120건 205,933,024원
80,592,207원		 41%
4.7회


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