1)위치 및 주위환경
대상은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "샘마루초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 고층 아파트단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택지대임.
2)교통상황
대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이
소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건내 제13층 제1304호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감,
창호 : 샷시이중창임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.(방3, 거실1, 주방 겸 식당1, 화장실2 등)
5)설비내역
수세식위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비
등이 구비 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 남서측 및 북측으로 노폭 약20m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합임.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-24)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역((가칭)기업1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-23)
((가칭)기업1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업
도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상물건은 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및
이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 부득이 집합건축물대장상
건축물현황도를 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.