1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘부산도시철도 2호선(중동역)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내 및 시외버스정류장, 부산도시철도 2호선(중동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호임.

3)건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕
규 모 : 지상 40층 건물 내 제10층 제1007호
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조.
※내부는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

4)이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
남측으로 광대로인 해운대로, 북서측으로 광대로인 좌동로, 북측과 동측 소로에 각각 접함.





8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 일반상업용지

9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.