1)위치 및 주위환경
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "공수항" 서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변 의 음식점, 카페 등의 근린생활시설, 후면의 주택 및 주상용 등으로 형성된 노선 상가지대 로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상토지까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로 에 접해 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 대상토지 남동측 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 조사되는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
대상건물(2)은 조적조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, 1963년에 사용승인 되었으며 1997년 6월, 2001년 11월에 증축되었음.
외벽: 외장벽돌위 페인팅, 시멘트모르타르위 페인팅 마감
내벽: 인테리어 마감
창호: 새시창임.
2)이용상태
대상건물(2)은 공실상태로서 공부상 "주택 및 근린생활시설"이나 1,2층 공히 근린생활시설로 이용중이었던 것으로 사료되며, 대상건물(2-1)(부속 화장실)은 멸실된 것으로 조사됨.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 대상토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
대상건물(2) 2층은 일반건축물대장상 "조적조 및 경량철골조, 주택 81.75㎡"이나 현황 내부구조는 근린생활시설로 이용중이었던 것으로 사료되며, 건축물현황도상 경량철골조 약3㎡ 보일러실부분이 멸실된 것으로 사료됨.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상
2)기타: 대상건물(2) 2층 일부(경량철골조 약3㎡ 보일러실) 및 대상건물(2-1)(부속 화장실) 은 멸실된 것으로 조사되는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.