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28
답
춘천지방법원
 감정가312,090,000 원
 최저가(70%) 218,463,000 원
 보증금(10%) 21,846,300 원
 청구액45,000,000 원
강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 355
사건번호 2025타경50703
중복사건중복 2025타경50707,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 21일전    
토지면적3,308.00㎡(1,000.67 평)
건물면적
채무/소유자신OO / 신OO
채권자황OO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-19 경매접수
~1일 
 2025-05-20 경매개시결정
~93일 
 2025-08-20 배당요구종기일
~168일 
 2025-11-03 100%
312,090,000
 유찰
~203일 
 2025-12-08 70%
218,463,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 월천리 355 답 2350 ㎡
(710.88평)
월천리 356-1 답 958 ㎡
(289.80평)
참고
사항		 - 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록1,2 공부상 답이나, 현황 전 - 목록2 일부 인접지(동소 357-1) 인삼밭으로 편입 목측, 정확한 편입여부 등 확인 필요 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
1.제시부동산 목록1번 -전으로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -전으


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.24전계획관리8m미만144700
25.05.27주차장자연녹지8m미만198323,400
25.02.02임야계획관리8m미만228560
25.02.02전계획관리8m미만345840
24.12.20전계획관리8m미만2151,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2005년12월21일
소유권
신OO
소멸
2 2019년10월1일
근저당권
홍OOOO
132,000,000 소멸기준
3 2019년10월2일
지상권
홍OOOO
소멸
4 2022년9월8일
근저당권
황OO
45,000,000 소멸
5 2022년9월27일
근저당권
황OO
45,000,000 소멸
6 2025년5월20일
임의경매
황OO
소멸
7 2025년5월23일
임의경매
홍OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-20)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경50707,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.10.01 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록1,2 공부상 답이나, 현황 전 - 목록2 일부 인접지(동소 357-1) 인삼밭으로 편입 목측, 정확한 편입여부 등 확인 필요 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 202,404,133원
78,022,333원		 28%
4.6회
6개월 25건 179,606,248원
76,897,472원		 38%
3.6회
12개월 46건 205,946,225원
78,002,248원		 43%
3.2회


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