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69
주택
춘천지방법원
 감정가350,502,250 원
 최저가(70%) 245,351,000 원
 보증금(10%) 24,535,100 원
 청구액65,335,616 원
강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 70-3
사건번호 2025타경50552 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적949.00㎡(287.07 평)
건물면적85.75㎡(25.94 평)
채무/소유자곽OO / 곽OO
채권자안OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-04 경매접수
~1일 
 2025-03-05 경매개시결정
~276일 
 배당요구종기일
~244일 
 2025-11-03 100%
350,502,250
 유찰
~279일 
 2025-12-08 70%
245,351,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 구성포리 70-3 대 949 ㎡
(287.07평)
건물
 구성포리 70-3 단층 주택 경량철골구조 85.75 ㎡
(25.94평)
제시외
건물		 구성포리 70-3 창고 일부 7.5 ㎡
(2.27평) 		제외
참고
사항		 - 일괄매각 - 지적도상 타인소유 토지를 통과하여 접근가능, 접근성 등 별도 확인 필요 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
1.제시부동산 목록1번 -휴경지로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -`대`로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -임야화된 휴경지, 일부 잡종지 및 일부 진입로 등으로 조사됨. -제시부동산에 황토 및 목조 조립식판넬지붕 단층건물 소재함(사진3-1) 위 단층건물 일부는 신청외 지번(제시부동산 인

건축물현황

소재지 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리 70-3번지
대지면적 949㎡
(287.58평)		 연면적 85.75㎡
(25.98평)
건축면적 85.75㎡
(25.98평)		 용적률산정
연면적		 85.75㎡
(25.98평)
건폐율 9.04% 용적률 9.04%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 경량철골구조
착공일자 2013.11.04 사용승인일자 2019.08.08
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 화촌면 구성포리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.09단독97.362032,4002019

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2008년12월1일
소유권
곽OO
소멸
2 2012년7월30일
근저당권
홍OOOO
210,000,000 소멸기준
3 2012년8월8일
지상권
홍OOOO
소멸
4 2024년8월22일
가압류
안OO
62,291,667 소멸
5 2025년3월6일
강제경매
안OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년9월10일
소유권
곽OO
소멸
2 2021년12월7일
근저당권
홍OOOO
210,000,000 소멸기준
3 2024년8월22일
가압류
안OO
62,291,667 소멸
4 2025년3월6일
강제경매
안OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 350,502,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,335,616원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록2 2012.07.30 근저당 권 설정 목록5 2021.12.07 근저당 권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각 - 지적도상 타인소유 토지를 통과하여 접근가능, 접근성 등 별도 확인 필요 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 292,433,050원
187,566,667원		 65%
2.3회
6개월 7건 468,378,650원
177,647,414원		 47%
3.1회
12개월 13건 373,412,161원
156,850,069원		 52%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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