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아파트
춘천지방법원 강릉지원
 감정가512,000,000 원
 최저가(100%) 512,000,000 원
 보증금(10%) 51,200,000 원
 청구액800,000,000 원
강원특별자치도 강릉시 송정동 1061 경포대신도브래뉴로얄카운티아파트 304동 15층1502호
사건번호 2025타경197
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적64.59㎡(19.54 평)
건물면적129.52㎡(39.18 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자준OOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-09 경매접수
~0일 
 2025-04-09 경매개시결정
~92일 
 2025-07-10 배당요구종기일
~208일 
 2025-11-03 100%
512,000,000
 유찰
~243일 
 2025-12-08 70%
358,400,000
 변경
~243일 
 2025-12-08 100%
512,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 송정동 1061 16526.3분의 64.5922 64.5922 ㎡
(19.54평)
건물
 송정동 1061 304동 15층1502호 철근콘크리트조 129.520 ㎡
(39.18평)
참고
사항
소재 : 강릉시 송정동 동명초등학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 해안로 93-8, 경포대신도브래뉴로얄

건축물현황

소재지 강원특별자치도 강릉시 송정동 1061번지
대지면적   연면적 11049.153㎡
(3348.23평)
건축면적 880.528㎡
(266.83평)		 용적률산정
연면적		 11049.153㎡
(3348.23평)
건폐율   용적률  
지상층수 15층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2005.02.07 사용승인일자 2007.02.23
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년3월20일
소유권
김OO
소멸
2 2021년12월22일
(1)근저당권설정
지OO
1,800,000,000 소멸기준
3 2021년12월22일
(2)근저당권설정
준OOOO
800,000,000 소멸
4 2021년12월22일
(3)근저당권설정
최OO
600,000,000 소멸
5 2021년12월22일
(4)근저당권설정
김OO
600,000,000 소멸
6 2021년12월22일
(5)근저당권설정
김OO
400,000,000 소멸
7 2021년12월22일
(6)근저당권설정
이OO
220,000,000 소멸
8 2022년2월8일
근저당권
이OO
500,000,000 소멸
9 2023년9월20일
근저당권
곽OO
90,000,000 소멸
10 2025년4월9일
임의경매
준OOOO
소멸
11 2025년6월26일
압류
강OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-10)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
강OO 본건전부
O
2010.11.01.
비고
(매각물건
명세서)		 강송일:강송일의 딸 김도연 진술에 의하면 강송일은 본건 소유자(채무자) 김수오의 배우자라고 주장하나, 사실관계 및 임대차 계약 여부 각 불분명함

아파트 정보 경포대신도브래뉴로얄카운티

주소 강원 강릉시 송정동 1061
시공사 신도종합건설(주) 단지규모 6개동 229가구(4개동)세대
난방 개별 사용승인 2007-02
관리소 null
전용면적 124~155 세대수 229가구(4개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 동명초,동명중학교,강릉고등학교,강릉대학교
  • 주변시설 동인병원, 한국전력, 이마트, 경포도립공원, 안목항,경포호,
  • 대중교통 교통 : 불편 20분초과

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동)
대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199
관할지역 : 강릉시, 동해시, 삼척시

등기소 춘천지방법원 강릉지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)647-5110, 강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동 117-1))
세무서 강릉세무서 (대표:033-610-92, 팩스:033-641-4186, 강원도 강릉시 수리골길 65 (교동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 250,000,000원
201,777,843원		 76%
1.3회
6개월 12건 271,583,333원
221,764,034원		 78%
1.2회
12개월 21건 284,666,667원
227,325,629원		 77%
1.2회


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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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