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다세대(빌라)
수원지방법원 평택지원
 감정가138,000,000 원
 최저가(70%) 96,600,000 원
 보증금(10%) 9,660,000 원
 청구액161,218,630 원
경기도 평택시 용이동 484-1 3층302호
사건번호 2025타경41447
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 14일전    
토지면적37.55㎡(11.36 평)
건물면적61.66㎡(18.65 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-18 경매접수
~21일 
 2025-03-11 경매개시결정
~111일 
 2025-06-09 배당요구종기일
~258일 
 2025-11-03 100%
138,000,000
 유찰
~293일 
 2025-12-08 70%
96,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 용이동 484-1 335.7분의 37.551 37.551 ㎡
(11.36평)
건물
 용이동 484-1 3층302호 철근콘크리트구조 61.66 ㎡
(18.65평)

건축물현황

소재지 경기도 평택시 용이동 484-1번지
대지면적 335.7㎡
(101.73평)		 연면적 603.99㎡
(183.03평)
건축면적 200.92㎡
(60.88평)		 용적률산정
연면적		 603.99㎡
(183.03평)
건폐율 59.85% 용적률 179.92%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.09.26 사용승인일자 2015.01.13
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 평택시 용이동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.25탑하우스332.5624.312,1322016
24.03.25탑하우스232.5624.312,1322016
24.03.25탑하우스220.5515.348,3712016
24.03.25탑하우스320.5515.348,3712016
24.03.25탑하우스232.5624.312,1322016
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년9월14일
소유권
박OO
소멸
2 2023년10월30일
임차권설정
김OO
160,000,000 인수
3 2023년11월10일
압류
평OO
소멸기준
4 2025년3월11일
강제경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 160,000,000
 O
2021.09.13.
2021.09.13.		 2025.3.14. 2021.09.13.~2023.10.05.
비고
(매각물건
명세서)		 김기윤:신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2021.09.13. 확정일자 2021.09.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인에게 인수될 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 166,600,000원
106,581,231원		 66%
1.6회
6개월 15건 161,000,000원
101,716,206원		 65%
1.8회
12개월 15건 161,000,000원
101,716,206원		 65%
1.8회


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