감정가	166,000,000 원
최저가	(70%) 116,200,000 원
보증금	(10%) 11,620,000 원
청구액	180,000,000 원

경기도 안성시 공도읍 만정리 785-11 엠씨티40 3층302호

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사건번호	2025타경41284
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 16일전
토지면적	29.51㎡(8.93 평)
건물면적	73.76㎡(22.31 평)
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-06	경매접수
~1일	2025-02-07	경매개시결정
~90일	2025-05-07	배당요구종기일
~270일	2025-11-03	100%	166,000,000	유찰
~305일	2025-12-08	70%	116,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	만정리 785-11	1015.5분의 29.51	29.51 ㎡ (8.93평)
건물	만정리 785-11	3층302호 철근콘크리트구조	73.76 ㎡ (22.31평)
참고 사항	* 본건 목적물은 엠씨티

건축물현황

소재지

경기도 안성시 공도읍 만정리 785-11번지

대지면적

1015.5㎡
(307.73평)

연면적

2923.45㎡
(885.89평)

건축면적

666.59㎡
(202평)

용적률산정
연면적

2879.2㎡
(872.48평)

건폐율

65.64%

용적률

283.53%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.01.02

사용승인일자

2015.07.14

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 안성시 공도읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.04.10	엠씨티40	3	73.76	13,000	0	2015

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년9월10일	소유권 유OO		소멸
2	2022년6월7일	압류 국		소멸기준
3	2023년1월19일	가압류 주OOOO	1,999,000,000	소멸
4	2023년8월28일	임차권설정 김OO	180,000,000	소멸
5	2025년1월13일	압류 안OO		소멸
6	2025년2월7일	강제경매 주OOOO		소멸
7	2025년2월19일	압류 국		소멸
8	2025년9월29일	압류 부OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	180,000,000	O
김OO	2021.08.20. 2021.07.28.		2021.08.20.~
주OOOOOOO	전부	180,000,000	O
주OOOOOOO	2021.08.20. 2021.07.28	2025.4.10.	2021.08.20.~2023.08.20.
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사: 신청채권자로 임차권자 김준형의 임대차보증금반환채권 양수인임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 6. 7.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021.08.20. 확정일자 2021.07.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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