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주택
수원지방법원 평택지원
 감정가138,865,890 원
 최저가(70%) 97,206,120 원
 보증금(10%) 9,720,612 원
 청구액15,078,979 원
경기도 평택시 팽성읍 노와리 461-5
사건번호 2025타경40316
중복사건중복 2025타경41350,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 16일전    
토지면적188.17㎡(56.92 평)
건물면적37.28㎡(11.28 평)
채무/소유자한OO / 한OO
채권자주OOO OOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-08 경매접수
~13일 
 2025-01-21 경매개시결정
~119일 
 2025-05-07 배당요구종기일
~299일 
 2025-11-03 100%
138,865,890
 유찰
~334일 
 2025-12-08 70%
97,206,120
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 노와리 461-5 대 188.1714 ㎡
(56.92평) 		지분 14분의 4 전부
건물
 노와리 461-5 단층 단독주택 목구조 23.5743 ㎡
(7.13평) 		지분 14분의 4 전부
제시외
건물		 노와리 461-5 창고 13.71 ㎡
(4.15평) 		포함
참고
사항		 1. 일괄매각 제시외건물 포함. 다만 이동이 용이한 창고, 견사, 적치물 보관소, 야외 화장실 등은 평가 및 매각에서 제외 2. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
* 본건 목적물은 팽성읍에 소재하는 단독주택임.

건축물현황

소재지 경기도 평택시 팽성읍 노와리 461-5번지
대지면적 658.6㎡
(199.58평)		 연면적 82.51㎡
(25평)
건축면적 82.51㎡
(25평)		 용적률산정
연면적		 82.51㎡
(25평)
건폐율 12.53% 용적률 12.53%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 2009.07.03 사용승인일자 2010.05.28
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 평택시 팽성읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.27단독301.0741642,7802019
24.03.26다가구467.1355665,7002006
24.03.22다가구442.2655657,7002006
24.03.20다가구499.550187,1022017
24.03.18단독275.2537636,4002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년5월26일
소유권
한OO
소멸
2 2023년5월26일
소유권
한OO
소멸
3 2023년5월26일
소유권
조OO
소멸
4 2025년1월22일
강제경매
(OOOO
소멸기준
5 2025년2월14일
강제경매
(OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년5월26일
소유권
한OO
소멸
2 2023년5월26일
소유권
한OO
소멸
3 2023년5월26일
소유권
조OO
소멸
4 2025년1월22일
강제경매
(OOOO
소멸기준
5 2025년2월14일
강제경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,078,979원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경41350,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 1. 22. 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 제시외건물 포함. 다만 이동이 용이한 창고, 견사, 적치물 보관소, 야외 화장실 등은 평가 및 매각에서 제외 2. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증 금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 473,683,703원
290,923,407원		 56%
2.3회
6개월 8건 446,669,575원
290,855,681원		 62%
2회
12개월 9건 450,461,043원
296,438,383원		 63%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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