감정가	665,000,000 원
최저가	(70%) 465,500,000 원
보증금	(10%) 46,550,000 원
청구액	460,221,836 원

경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층129호

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사건번호	2025타경555
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 22일전
토지면적	13.12㎡(3.97 평)
건물면적	43.20㎡(13.07 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-07	경매접수
~3일	2025-03-10	경매개시결정
~94일	2025-06-09	배당요구종기일
~241일	2025-11-03	100%	665,000,000	유찰
~276일	2025-12-08	70%	465,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고덕동 2045-1	5619.3분의 13.1196	13.1196 ㎡ (3.97평)
건물	고덕동 2045-1	1층129호 철근콘크리트구조	43.2 ㎡ (13.07평)
참고 사항	* 본건 목적물은 고덕동 지식산업센터인 `프리미엄

건축물현황

소재지

경기도 평택시 고덕동 2045-1번지

대지면적

5619.3㎡
(1702.82평)

연면적

36367.01㎡
(11020.31평)

건축면적

3659.1㎡
(1108.82평)

용적률산정
연면적

22436.69㎡
(6799평)

건폐율

65.12%

용적률

399.28%

지상층수

10층

지하층수

3층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.11.06

사용승인일자

2020.06.16

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	2178.67㎡ (660.2평)
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	2178.67㎡ (660.2평)
1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	474.08㎡ (143.66평)
1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	474.08㎡ (143.66평)
2층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
2층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
2층	철근콘크리트구조	업무시설	1222.17㎡ (370.35평)
2층	철근콘크리트구조	업무시설	1222.17㎡ (370.35평)
3층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
3층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
3층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1800.59㎡ (545.63평)
3층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1800.59㎡ (545.63평)
4층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1800.59㎡ (545.63평)
4층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
4층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1800.59㎡ (545.63평)
4층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
5층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
5층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1800.59㎡ (545.63평)
5층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
5층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1800.59㎡ (545.63평)
6층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
6층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1774.43㎡ (537.71평)
6층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1774.43㎡ (537.71평)
6층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
7층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
7층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
7층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1768.13㎡ (535.8평)
7층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1768.13㎡ (535.8평)
8층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1768.13㎡ (535.8평)
8층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1768.13㎡ (535.8평)
8층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
8층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
9층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
9층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1762.45㎡ (534.08평)
9층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1762.45㎡ (534.08평)
9층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,복도,화장실	480.49㎡ (145.6평)
10층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1762.45㎡ (534.08평)
10층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1762.45㎡ (534.08평)
지1층	철근콘크리트구조	지하주차장	3181.89㎡ (964.21평)
지1층	철근콘크리트구조	공장(지원시설-창고)	111.5㎡ (33.79평)
지1층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	593.37㎡ (179.81평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,공용창고	877.58㎡ (265.93평)
지1층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	593.37㎡ (179.81평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,공용창고	877.58㎡ (265.93평)
지1층	철근콘크리트구조	지하주차장	3181.89㎡ (964.21평)
지1층	철근콘크리트구조	공장(지원시설-창고)	111.5㎡ (33.79평)
지2층	철근콘크리트구조	지하주차장	4433.02㎡ (1343.34평)
지2층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,공용창고	261.38㎡ (79.21평)
지2층	철근콘크리트구조	공장(지원시설-창고)	69.94㎡ (21.19평)
지2층	철근콘크리트구조	지하주차장	4433.02㎡ (1343.34평)
지2층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,공용창고	261.38㎡ (79.21평)
지2층	철근콘크리트구조	공장(지원시설-창고)	69.94㎡ (21.19평)
지3층	철근콘크리트구조	공장(지원시설-창고)	90.14㎡ (27.32평)
지3층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,공용창고	288.6㎡ (87.45평)
지3층	철근콘크리트구조	계단실,승강기,홀,화장실,공용창고	288.6㎡ (87.45평)
지3층	철근콘크리트구조	지하주차장	2918.67㎡ (884.45평)
지3층	철근콘크리트구조	지하주차장	2918.67㎡ (884.45평)
지3층	철근콘크리트구조	기계실,전기실,발전기실	1104.23㎡ (334.62평)
지3층	철근콘크리트구조	공장(지원시설-창고)	90.14㎡ (27.32평)
지3층	철근콘크리트구조	기계실,전기실,발전기실	1104.23㎡ (334.62평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년10월20일	소유권 박OO		소멸
2	2023년10월20일	근저당권 (OOOO	519,800,000	소멸기준
3	2025년3월10일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 10. 20.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	251,554,007원 115,823,024원	44% 3.1회
6개월	38건	535,741,989원 324,757,364원	45% 3회
12개월	93건	563,568,226원 287,854,558원	43% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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