감정가	153,000,000 원
최저가	(70%) 107,100,000 원
보증금	(10%) 10,710,000 원
청구액	132,742,804 원

경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 지1층비116호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경539
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 31일전
토지면적	15.35㎡(4.64 평)
건물면적	44.10㎡(13.34 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-19	경매접수
~1일	2025-02-20	경매개시결정
~96일	2025-05-26	배당요구종기일
~257일	2025-11-03	100%	153,000,000	유찰
~292일	2025-12-08	70%	107,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	모곡동 447-1	9702.7분의 15.3502	15.3502 ㎡ (4.64평)
건물	모곡동 447-1	지1층비116호 철근콘크리트구조	44.1 ㎡ (13.34평)

건축물현황

소재지

경기도 평택시 모곡동 447-1번지

대지면적

9702.7㎡
(2940.21평)

연면적

55555.7559㎡
(16835.08평)

건축면적

6697.5㎡
(2029.55평)

용적률산정
연면적

33893.6805㎡
(10270.81평)

건폐율

69.03%

용적률

349.32%

지상층수

10층

지하층수

1층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.12.29

사용승인일자

2022.12.19

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	2340.58㎡ (709.27평)
1층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,로비,방풍실	940.2714㎡ (284.93평)
1층	철근콘크리트구조	주차장	2972.4815㎡ (900.75평)
1층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,로비,방풍실	940.2714㎡ (284.93평)
1층	철근콘크리트구조	주차장	2972.4815㎡ (900.75평)
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	2340.58㎡ (709.27평)
2층	철근콘크리트구조	주차장	2999.6115㎡ (908.97평)
2층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	725.8857㎡ (219.97평)
2층	철근콘크리트구조	주차장	2999.6115㎡ (908.97평)
2층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2243.275㎡ (679.78평)
2층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	725.8857㎡ (219.97평)
2층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2243.275㎡ (679.78평)
3층	철근콘크리트구조	주차장	2999.6115㎡ (908.97평)
3층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	725.8857㎡ (219.97평)
3층	철근콘크리트구조	주차장	2999.6115㎡ (908.97평)
3층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2243.275㎡ (679.78평)
3층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	725.8857㎡ (219.97평)
3층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2243.275㎡ (679.78평)
4층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	725.8857㎡ (219.97평)
4층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	725.8857㎡ (219.97평)
4층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2243.275㎡ (679.78평)
4층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2243.275㎡ (679.78평)
4층	철근콘크리트구조	주차장	2999.6115㎡ (908.97평)
4층	철근콘크리트구조	주차장	2999.6115㎡ (908.97평)
5층	철근콘크리트구조	주차장	1980.9359㎡ (600.28평)
5층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2243.275㎡ (679.78평)
5층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	763.133㎡ (231.25평)
5층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	763.133㎡ (231.25평)
5층	철근콘크리트구조	주차장	1980.9359㎡ (600.28평)
5층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2243.275㎡ (679.78평)
6층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	1099.0478㎡ (333.04평)
6층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2640.74㎡ (800.22평)
6층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2640.74㎡ (800.22평)
6층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	1099.0478㎡ (333.04평)
7층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	1099.0478㎡ (333.04평)
7층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	1099.0478㎡ (333.04평)
7층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2640.74㎡ (800.22평)
7층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2640.74㎡ (800.22평)
8층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2640.74㎡ (800.22평)
8층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	1099.0478㎡ (333.04평)
8층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2640.74㎡ (800.22평)
8층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	1099.0478㎡ (333.04평)
9층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2640.74㎡ (800.22평)
9층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	1099.0478㎡ (333.04평)
9층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	1099.0478㎡ (333.04평)
9층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2640.74㎡ (800.22평)
10층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2640.74㎡ (800.22평)
10층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	1099.0478㎡ (333.04평)
10층	철근콘크리트구조	계단실,화장실,복도,재활용처리장,휴게	1099.0478㎡ (333.04평)
10층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2640.74㎡ (800.22평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실(연면적 제외)	144.57㎡ (43.81평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실(연면적 제외)	144.57㎡ (43.81평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	2519.7375㎡ (763.56평)
지1층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1922.7019㎡ (582.64평)
지1층	철근콘크리트구조	기계실,전기실,관리사무실,세미나실,헬	1832.2966㎡ (555.24평)
지1층	철근콘크리트구조	기계실,전기실,관리사무실,세미나실,헬	1832.2966㎡ (555.24평)
지1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	1435.0875㎡ (434.88평)
지1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	1435.0875㎡ (434.88평)
지1층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1922.7019㎡ (582.64평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	2519.7375㎡ (763.56평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년2월10일	소유권 이OO		소멸
2	2023년2월10일	근저당권 (OOOO	154,800,000	소멸기준
3	2025년2월21일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 2. 10.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	21건	251,554,007원 115,823,024원	44% 3.1회
6개월	38건	535,741,989원 324,757,364원	45% 3회
12개월	93건	563,568,226원 287,854,558원	43% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구