1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 오피스텔, 아파트단지, 공공시설, 복합판매시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지
역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(장지역) 등이 소
재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상15층 건물 내 9층 에이-923호로서,
(사용승인일 : 2013.05.15)
외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등,
내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 지하주차장 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북서측 및 남서측으로 광대로에, 남동측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지
및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.