1)위치 및 주위환경
경기도 안성시 서운면 현매리 소재 "현매초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 인근
일대는 공장, 농경지, 농가촌락, 야산 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준
임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 건축허가를
득한 후 형질변경중인 잡종지 상태임.
기호(2,3,5): 부정형의 토지로서 전기타 상태임.
기호(4): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지 이며, 포장도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 동측으로 기호(4)토지를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로, 북서측으로 기호(5)
토지 일부를 이용한 단지 내부도로부지(비포장)를 이용하여 접근 가능함.
기호(2): 북측으로 폭2-3미터 정도의 지적상도로에 접하나 현황 폐도된 것으로 조사됨.
기호(3): 남측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(4): 본건이 폭2-3미터 정도의 포장도로로서 인접한 도로와 연계되어 있음.
기호(5): 지적상 맹지이나 북서측으로 인접한 구거복개로를 통해 폭4-6미터 정도의 포장
도로에 접근 가능하며, 남측 일부가 폭2-3미터 정도의 지적상도로(현황 폐도)에
접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(서운03, 혼합형) [이하공란], 가축사육제한구역(일부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>(기호(2,3)) ,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법>
(기호(2,3))[이하공란]
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
7)공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "전"이나 현황 기호(1)토지는 "잡종지(공장허가득)", 기호
(4)토지는 "도로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.