1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천하늘중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 상업나지 및 상업용건물, 주거나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "상업나지"로 상태임.
4)인접 도로상태
대상물건 북서측 및 남동측으로 광대로변 및 소로변의 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 소로변의 보행자도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운남유3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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