1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천운서초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제13층 제1302호로서
(사용승인일 : 2018.08.20)

외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.

4)이용상태
본건은 아파트 1세대(침실3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현재 "공동주택(아파트) 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트 단지내로 도로가 외곽 공도와 연계되어 있으며, 본건 북서측으로 숲쟁이로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2023-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 (2014-11-03)<수도권정비계획법> 등임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.