1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동천체육공원" 북서측 인근에 위치하는 업무시설(오피스텔)로서 주위는 아파트 및 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.

3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕
규모 : 지하 4층/지상 7층
외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
건축물현황도상 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 자세한 내부이용은 후면 ‘호별배치도 및 임대내역조사표’ 참조.

5)설비내역
위생및급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m의 아스콘포장도로에 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.