1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서,
본건 일대는 재래시장 주변으로 단독주택과 다세대주택 등이 혼재하고 있는 일반 주택지대이며 인근에 상업 및 편의시설과 교통시설이 잘 갖추어져 있어 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
2)교통상황
본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호한 편임.
본건의 북동측 약 400m 거리에 지하철 7호선역인 "중곡역" 소재하고, 남측 약 730m 거리에 지하철 5호선과 7호선의 환승역인 "군자역" 소재함.
본건의 남측 약 120m, 서측 약 140m, 북동측 약 160m, 동측 약 260m, 북서측 약 320m 거리에 다수의 노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 다세대주택 건물이며,

외벽 : 인조 치장석 판붙임 마감.
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임.
창호 : PVC 샷시 이중 창호.
4)이용상태
본건인 401호는 도시형 생활주택 단지형 대세대 주택으로 이용중임.
방3, 주방 및 거실, 화장실2, 발코니
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 소방설비, 보안설비, 승강기설비 갖추고 있음.
본건 건물에 옥내 자주식 4대분(50㎡), 옥외 자주식 4대분(50㎡)의 주차공간 구성되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본 건물부지는 3필지 일단으로 하여 도시형생활주택 단지형 다세대 건물의 건부지로 이용중이며, 전체 대체로 세장형(접면하는 도로를 기준으로 세로로 긴 직사각형의 모양)의 토지로서 간선도로에 비해 경사 평탄함.
7)인접 도로상태등
본건 토지의 북동측으로 로폭 약 6m의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 지정됨.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 그 밖의 참고사항 없음.