1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스 정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 「방이초등학교」 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 지하철 방이역(5호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 주거용건물의 건부지로 이용중임
4)인접 도로상태
본건 토지는 대체로 남동측과 북서측으로 로폭 약 4미터의 세로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음
7)공부와의 차이
해당사항 없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
(사용승인일: 2022.05.13 )
외 벽: 석재붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 등
창 호: 샷시창호 등
2)이용상태
지1층: 주택(5개호)으로 이용중임.
1층: 주택(4개호)으로 이용중임.
2층: 주택(6개호)으로 이용중임.
3층: 주택(6개호)으로 이용중임.
4층: 주택(2개호) 및 제시외건물(4개호)로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 4층에 위반건축물로서 판넬/판넬지붕의 주거용건물 약 69.56㎡가 제시외건물로 존재함.
5)공부와의 차이
본건의 지하1층과 지상1층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 지정되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물에 대한 전입세대확인서를 열람한 바에 따르면 본건 건물에는 세대주로서 2024년 09월 23일 기준으로 "김00 외 23인"이 거주자로 전입되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
-본건의 건물 등기사항전부증명서상에는 서울동부지방법원의 임차권등기 명령에 따라 5건의 주택임차권이 설정되어 있으니 참고바랍니다.