1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철 2호선 "성수역" 북서측 인근의 준공업지역
내 위치하는 하우스디세종타워 제본동 제9층 제906호, 제907호로서, 주위는 근린생활시설,
아파트형 공장, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 2호선 "성수역"이 소재하는 바
제반 대중교통 이용여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내
제9층 제906호, 제907호로서,

외벽 : 화강석 및 알루미늄복합판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창호 : 알마늄샷시 창호 임.
4)이용상태
본건 일련번호1, 2의 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며, 기준시점 현재 사무실로 각각
이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비와 소방설비, 승강기설비 등 제반시설 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호 1, 2 토지는 2필 일단의 부정형 평지이며, 기준시점 현재 지식산업센터 및 근린생
활시설 등의 건부지로 이용중 임.
7)인접 도로상태등
본건 북동쪽, 남서쪽 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1
도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지
역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.

일련번호2
도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지
역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.