1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주
위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "제물포
역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 2층 210호로서,
2018년 08월 10일 사용승인되었으며,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
대상물건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중
임.
7)인접 도로상태등
대상물건 부지 북측으로 노폭 약 35m, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하
며, 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구
(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

일련번호 2 : 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구
역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.